联合国际：2022年房产合同销售延续下滑态势，融资渠道将会边际改善
理财鱼小提示：联合国际：2022年房产合同销售延续下滑态势，融资渠道将会边际改善
乐居财经讯 严明会 1月26日，联合国际日前参加由一家美国投资银行召开的《中资房地产的2022年展望》电话会议，本次会议有95名国际美元债投资人和74个国际美元债投资机构参加。
会上，联合资信工商企业评级三部总经理王安娜分享了她对2022年中国地产市场展望的看法：合同销售会延续2021年年底单月态势继续下滑，但融资渠道将会边际改善，但整体市场信心需要时间去恢复；行业分化明显，对好的民企和国企有利，预计融资分化的局面至少在上半年仍将持续。
王安娜认为，当前房地产政策环境仍持续处于严格管控状态，但未来可以预期政策的边际放宽，政策导向也从“紧”到“稳”，例如并购贷不再计入三道红线、贷款市场报价利率有所下调等等。
对于开发商现时监管账户资金的使用情况，王安娜指出，不同地区对预售资金的使用有不同程度的监管，各地方政府整体仍处于严格管控状态。至于信托融资方面，受政策环境影响，该项融资方式持续净流出，房企持续净偿还。
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