北海一栋曾五百多万拍卖出去的别墅遭悔拍，再次拍卖四百多万成交

　　前段时间，一张游戏卡被司法拍卖，由起拍价80元被疯狂加价到8700万元引发热议，这反映在拍卖市场存在着疯狂操作的行为。而在房地产拍卖中，也偶尔出现一些房子拍卖拍出离谱的价格的情况出现。

　　在今年4月21日的时候，位于北海市上海路和重庆路交汇处的东方明珠小区内的一栋荒废了十年的别墅被拍卖，有9人报名竞拍，最终经过459次后，由起拍价290.717万元加价到509.417万元后成交。这个成交价比起拍价高出了218.7万元。

　　但是最终竞得者可能觉得这栋别墅不值五百万，后来竞得者悔拍不要这栋别墅了。

　　当然悔拍的代价就是损失了缴纳的581434元保证金。这也说明，竞拍的时候一时爽，拍卖下来才知道损失大了。

　　近日，这栋别墅再次挂上网上拍卖，起拍价还是没有变，依旧是290.717万元，而拍卖公告也明确上次悔拍的人不能参与此次竞拍。

　　最终有5个人报名竞拍，此次拍卖虽然没有上次激烈，但是也经过了248次的加价，最终以407.117万元成交。成交价比上次拍卖的成交价少了102万元。如果这个价格比较接近房屋的评估价，评估价是415万元。这样看来，上次悔拍的人，虽然损失了58万元的保证金，但是似乎还是止住了亏更多。

　　前面提到，这栋别墅是荒废了十年了，别墅用地面积129.8平方米，为3层总建筑面积392.17平方米的房子，但是别墅的花园特别大，这或者是该栋别墅评估价高的一个主要原因。

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