探析泉州房价攀升支撑因素

　　始于去年底的泉州新一轮房价攀升，至今仍无盘整迹象，东海、城东新区二手房价已普遍三万元以上，所谓学区房价上四、五万元也是司空见惯。其中是炒作结果，还是有坚实支撑，究竟原因何在？

　　一是常住人口有需求。第七次全国人口普查数据显示，2020年全市人口数量878.23万人，继续保持全省人口第一大市，十年增加65.38万人，增长8.04％，年均增长0.78％，可见有持续增长的住房需求。

　　二是经济大盘可支撑。2020年全市GDP突破万亿大并，达10158万元，连续22年居全省首位；今年一季度继续高增长19.7％，增速居全省第三位，房价增长与经济增长呈正相关。

　　三是洼地价值要补涨。相对经济增长持续领跑全省，人口总量和经济大盘长期居全省第一位，房价却长期低于周边城市，尤其不及厦门一半，甚至不及漳州和莆田，价值洼地特征明显，具有补涨之规律必然。

　　（2021年6月29日）

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