达聊：泰州公积金，试点按月提取还商贷，房价怎么走

　　举个例子

　　受益于政府人才引进政策，AB大学毕业来泰工作，目前就职于国企，公积金缴存额3千/月，两人合计6千/月。

　　根据2021年的房价，城南在1.7万/㎡左右，一套200万的房产，首付60万，公积金贷40万，商贷100万，月还款总额7201元，其中公积金还款1741元。

　　新政前，AB能公积金部分能使用的只有1741元，剩余4259在账户，到年底在申请提取使用，商贷的5460元需要自己的工资来还。

　　新政后，直接使用公积金覆盖了商贷，这样每月工资只要再还1201元，手上的现金流将大为改善。

　　受益人群

　　双职工家庭，特别是国企、事业单位、公务员这些公积金较高的，只要拿出首付，公积金完全可以覆盖商贷。

　　大部分普通人最低缴存，新政对他们基本没影响

　　受益房产

　　带学区的小户型最吃香，目前住房不炒前提下，控制房产占家庭资产的比重是个共识，60平左右的学区房，投资风险基本为0，3成首付，7成公积金覆盖掉，额外房租收益。

　　普通位置的多层大户型，好位置的多层或高层大户型，非常不推荐在非核心区投资高层产品。

　　受益地区

　　海陵：省泰中、二附中学区房、城南周山河新城

　　姜堰：四中、东桥、励才、姜中、姜二中

　　题外话

　　苏北房价上涨有个很重要的原因：某些单位缴存额很高，推动力很强大

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