二手房停贷影响了谁，对新房影响多大？看看如今的河源房地产市场

　　河源今年进入六月份以来，各路房产中介哀鸿一片，都声称这是他们遇到的最难熬的一年，也是房地产最冷的一个月，由于二手房几乎停贷，能贷款买二手房的人少之又少，而二手房交易又是中介不可或缺的主要业务。现在的中介都纷纷卖起了一手房，二手房业务几乎已经被荒废。这是一种无奈，但又必须得这么选择。我相信今年会有大量中介转行，那个做中介可以赚快钱的时代暂时要远去了。

　　国家要房地产行业进入良性发展的效应开始呈现。银行贷款给房地产企业的金额约12万亿，购房者向银行的贷款约32万亿，总额加起来约44万亿，而去年的全国GTP才100万亿，也就是说房地产直接贡献了将近一半的GTP份额，国家经济都要被房地产给绑架了，这种经济模式我认为是不健康的，上层肯定是明白其中的厉害关系，他们的内心估计也是着急的，但地产行业的泡沫太大又不可能一下戳破，怎么办？先拿二手房交易开刀呗，银行停贷二手房，就相当于掐死了二手房交易，二手房难以交易就彻底的断送了炒房客的财路，也彻底的困死了那批手上囤着大量房源的炒房客，即使是想多买两套房的中产也要望而却步。

　　二手房交易难，也必将影响到一手房的价格，而事实上也确实如此，进入六月各大楼盘也有了各种降价动作。现在有传言说一手房也即将停贷，对这种传言我倒是不认可，国家控制的是房价，而不是要房地产彻底死火，泡沫是有但也只能慢慢挤压，如果新房二手房全面停贷，那么这就不是挤泡沫，而是要把房地产经济彻底推倒，这不现实也不可能发生，这相当于砍掉自己一条腿，不死也得残废。

　　对于银行严查首付款来源和金融贷问题，对新房会有一定的影响，但正所谓上有政策下有对策，这对新房的出货量估计影响不会太严重，至少对于河源这种小地方来说是这样的。

　　那么接下来对于购房者来说怎么办？个人认为如果你是炒房客，那么赶紧刹车，不要再指望还在房地产行业分一杯羹，最后不但赚不到钱肯定还要亏钱，虽然商品房是商品，但似乎又与市场经济无关，自从国家提出房住不炒以来，你手上的商品房价值只是国家的一句话。对于想要在手上多拿捏两套房的中产来说也要慎重，手头有多余的钱倒是没多大问题，可以趁着低价买入，放到长线来说商品房还是有保值作用的，但如果靠大量贷款去买房的就算了，未来的不确定性谁也说不清楚。而对于刚需我倒没有太多建言，随意买即可，有钱买就买，没钱买就再等等也没关系，毕竟房子对你们而言也就是个窝而已，房价的涨涨跌跌无需过于看重，手头资金够了就买，家里小孩要出城上学了，长大了该结婚了，那么该买就买吧，也许我们买不到最低价，但现在也绝不是最高价的时候。

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