花都限购松动，买房不用社保？官方回复来了…
理财鱼小提示：花都限购松动，买房不用社保？官方回复来了…
广州限购边际松动，又在人才购房上开口子？
这两天，中介圈传出花都“不限购”的消息：外地户籍，无需社保，只要提供花都注册企业上班劳动合同，即可买1套房，甚至能贷款。
这个说法，看似撕开去年4月全面收紧，严格要求一年社保的人才政策。
网易房产立即致电花都住建局获得回应： 现在普通人在花都买房还是遵守广州购房政策，需要5年社保，如果是拿人才绿卡的则需要缴纳1年社保。这个可以在花都住建局网站上看。是否可以贷款需要咨询银行。
并表示：这个传闻今天太多人来问了，我们在了解来源。
按照官方口径，花都限购并未松动，沿用去年4月全市收紧后的人才政策。
传闻从何而来？
原来又是老料当新料炒作。和大家捋一捋：
花都企业员工买房确实存在，但并非最近松绑，而且已不是第一次被炒作。
早在2020年3月，花都发布《花都区亲商助企二十六条》，提出：花都企业员工、个体户无须社保可买房。
图源：住建局官网截图
文件第14条人才安居条款中明确：
“14.人才安居。通过商品住宅配套、城市更新配套筹集人才用房，人才用房按楼盘出售时同地段、同类别商品住房市场价格70%出售给企业高端人才，人才用房分配以企业上年度地方经济发展贡献或招商协议为依据，单个企业每年最高分配15套人才公寓（新引入的招商项目以招商协议为准）。（区科技工业商务信息化局牵头）
坚守‘房住不炒’定力。 对工作场所在区内和广州空港经济区范围内的企业（含注册6个月以上的个体工商户）员工，在区内没有住房的可在区内购买一套商品住房。所购商品住房取得不动产权证满3年方可转让。‘花都人才绿卡’持有人的父母、配偶父母、成年子女，在区内没有住房的，均可在区内购买一套商品住房。（区住房城乡建设局牵头）”
然而，这份2020年3月上线的文件，后在当年5月同样被冠以“优化限购”的名号疯传了一波，但到了下午，以上文件被删除......
一年以后的今年，这一政策再次被营销圈以“松绑”名义疯传。
据了解，这一文件虽当年被删除，但一直在正常执行。
花都“松绑”传闻不断
或许是欺负花都购房政策向来不太严格，松动的传闻，隔三差五就冒出来。回顾下近年来的历程：
上一波人才购房松动花都打头阵， 2019年12月，花都人社推出《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》，符合条件本科学历,不限户籍 无需社保也可买房。
2020年8月，花都政策收紧，人才购房需办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月。【查看详情】
2020年9月22日，传在花都无房就可以买，不管市区有多少套。网易房产致电花都住建局，工作人员表示，咨询要到现场，不电话回复。
去年4月广州人才购房全面收紧，花都跟进，一律要求人才购房社保要求一年：享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。也就是花都住建局人员今早回应的政策。
附：花都人才绿卡资格，“985工程”或“211工程”本科起步——
向上滑动阅览
花都区人才绿卡认证标准：
1、经我区认定或审核确认的高层次人才、高技能人才、含名校长、名师、优秀医学专家、以及各行业领军人才等；
2、具有硕士学位或具有“985工程”或“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才，或者具有全球前500名的国外一流大学本科学历并有学士以上学位的人员；
3、工资性年收入达到20万元人民币以上，且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上，在我区就业的企业中高层管理骨干技术人员；
4、具有大专以上学历 ，并在我区企业担任，中高层管理或骨干技术的人员；
5、符合我区经济社会发展需要，经有关部门认定具有某种特殊技能或专业性紧缺的人才以及创业、创新人才；
6、经区政府认可正在引进或刚落户的企业优秀紧缺人才。
连续两月有人才购房动作
网易房产翻阅花都住建局网站发现，随本次“放松 ”不是新鲜事，但最近两个月花都确实在人才购房保障上作品频频。
2月18日，花都区首批 重点招商引资企业人才住房摇珠配售，为新引进的重点企业经营管理人才和急需紧缺重要技术人才，推出了“天隽峰”小区90套80平方米以上的大户型优质房源摇珠配售。
2月11日印发《关于加快推进聚才行动的实施意见》，提出 为高层次人才提供住房保障。可选择人才住房免租、人才住房赠予、人才购房优惠、安家费等安居保障待遇。
总之，高层发话“房住不炒”，稳字为先。楼市调控进入深水区，莫轻易被新瓶装旧酒的消息带节奏哦。
本号回复“房票”/“人才”，查询个人购房资格
封面图源：网易房产广州站
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