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【东郊花园】东郊顶级别墅区独栋丨公司名义买入，可股转、不限购丨看房请提前预约

发布时间：2022-03-09 09:01理财方法次评论

理财鱼小提示：【东郊花园】东郊顶级别墅区独栋丨公司名义买入，可股转、不限购丨看房请提前预约

东郊花园别墅

基本详情：建筑面积480.74㎡

地上318.80㎡ 地下161.94㎡

5/3/4 800万装修还未入住

之前公司名义买入，可股转，不限购

本打算自住，计划有变用不上

售价6xxx万到价签字

【东郊花园】东郊顶级别墅区独栋丨公司名义买入，可股转、不限购丨看房请提前预约

东郊花园一期

东郊板块傲娇之作，低总价入驻庄园别墅区

上海有三大别墅板块，东郊板块是唯一位于内环旁的别墅区，离内环线仅2.5公里，处在陆家嘴，金桥，张江的核心位置，离陆家嘴金融区约10公里，开车去人民广场只有15公里，去浦东机场只有30分钟车程。东郊国宾馆就在东郊花园的西侧，所以东郊花园正好处在东郊板块的中轴线上，尊享世纪公园，1400亩东郊宾馆的自然生态环境带来的天然氧吧。小区更有独一无二的水景设计贯穿小区，秉承水带来的财运，事业运及健康运。

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小区地址：

紫竹路398弄（一期）

紫竹路128弄（二期）

紫竹路88弄（三期）

产品类型：独栋别墅

建筑年代：2005年 2010年 2013年

开发商：上海东豪房地产发展有限公司

物业：上海爱迪特设施管理有限公司

物业费：5·6元/㎡/月

物业位于：小区会所处

独栋：层高地上2层地下1层

小区总：113户

车位配比：每户2个车位

停车费用：自带免费

容积率0·25

绿化率64%

地上建面:309-334-405-460平米

地下建面：156-172-86-256平米

花园：一期开放式约500平米，二期三期700-1000平米每套独栋占地720-1300平米

【东郊花园】东郊顶级别墅区独栋丨公司名义买入，可股转、不限购丨看房请提前预约

东郊花园别墅

户型描述：

基本详情：480.74㎡地上318.80㎡，地下161.94㎡，5/3/4 满五年不唯一，买进3650万以公司名义买入，可股转，不限购

【东郊花园】东郊顶级别墅区独栋丨公司名义买入，可股转、不限购丨看房请提前预约

外立面非常大气，地上2层，地下一层，附带3楼阁楼，单车库，理论上车库门口可再停4辆。

别墅两侧都做了开门，孩子在花园玩耍进出非常方便。

北花园部分做了一个鱼池，夏天快到了，在自家花园喂鱼应该是一件很惬意的事情吧。

二楼北卧室露台部分，露台挺大的。

门厅和客厅是淡紫色风格，让人眼前一亮，受限于拍照技术，实物是比照片要精装美观的。因为装修未完全结束，包括门厅的灯还没装等等，从未入住过。

地下室加深过层高，正常使用。影音厅，保姆间，洗衣房应有尽有。

户型总结：二楼带主卧一共四个房间。两南两北。加上一楼的共五个房间

只有主卧有床，其他卧室还没有配置。

【东郊花园】东郊顶级别墅区独栋丨公司名义买入，可股转、不限购丨看房请提前预约

装修特点：【尖屋顶】【烟囱】【前廊】【八角形露台】【石材栏杆】【手工涂抹墙】【全进口美国安德森门窗】门窗玻璃表面具有7层镀膜，以防止太阳射线对室内人体的伤害。【双层Low-E玻璃】密闭绝热，保证双层玻璃内不起雾，增加了隔热保温效果【地下室双层墙体防潮技术】地下室双层外墙设计，不发霉，不回潮。外墙设计了60公分的通风槽，隔绝水汽。两道钢砼墙，内贴保温层和防水层，杜绝墙体内外温差造成冷凝现象。围合大花园，有开阔的下沉式庭院，更将地下空间延伸至室外，保证地下室的采光和通风，有效地解决了防潮问题。【地下室的防水雨倒灌技术】地下庭院与地下室20公分落差设计，并使用强排水系统，在大暴雨的情况下，一旦排放系统发生故障，有足够的积水时间来处理突发情况

保养状况：本打算自住，计划有变用不上。装修情况：800万装修还未入住

【东郊花园】东郊顶级别墅区独栋丨公司名义买入，可股转、不限购丨看房请提前预约