买理财，低利率？多地房贷市场再现捆绑搭售

理财鱼小提示：买理财，低利率？多地房贷市场再现捆绑搭售

3月14日，“广东315晚会”曝光了 东莞、惠州两地部分银行在办理房贷业务的过程中，涉嫌存在搭售保险、捆绑办理信用卡等违规行为。

在惠州一家国有银行支行，银行柜台人员向记者表示，购买部分金融产品后，房贷利率能优惠到5.6%，若不买产品，利率将提升到6%以上。

图源：广东经视

而在东莞一家商业银行支行，首套房利率为5.5% 二套利率为5.7%，当记者询问批贷条件时，工作人员表示，除了要求审核首付来源，还要开一张信用卡。

图源：广东经视

在这两个城市多家银行，购买理财产品、保险、存定期等“提升资质”，能够换取较低的房贷利率。

针对此事，3月15日，东莞莞银保监分局通过南方日报回应称，将从快速开展自查、组织全面排查、迅速组织现场调查三个方面开展工作。

包括：

一是快速开展自查。已要求相关机构开展自查、立查立改，及时堵塞业务漏洞、完善产品服务流程，严肃问责。

二是组织全面排查。立即要求各银行保险机构严格落实主体责任，围绕违规搭售行为开展排查，发现问题第一时间整改问责，并深入剖析成因，及时完善制度流程，管控风险苗头。

三是迅速组织现场调查。开展专项调查，针对媒体报道的相关机构及其他被发现涉嫌违规搭售行为的机构，东莞银保监分局将深入调查取证，对确实存在违反监管法律法规行为的，坚决给予查处和监管问责，力求形成市场震慑。

此前，早在2012年，原银监会曾下发《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》，明确规定 “七不准”，其中表明 ：“银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。”

“保障金融消费者自主选择权”也一直被反复提到。2015年，国务院办公厅发布了《关于加强金融消费者权益保护工作的指导意见》（下简称《意见》），明确要求由消费者自主选择、自行决定是否购买金融产品或接受金融服务。

“不得强买强卖，不得违背金融消费者意愿搭售产品和服务，或不得附加其他不合理的条件，不得采用引人误解的手段诱使金融消费者购买其他产品。”《意见》中写道。

2021年，针对群众“办卡难”和小微企业“开户难”的问题，银保监会还发通知指出，不得强制用户开户时买理财产品或变相捆绑销售。

尽管有多项规定限制，仍有不少银行游走在违规的红线上。

近两年来，包括 光大银行、平安银行、兴业银行在内的多家银行曾被通报批评、罚款。

有网友投诉兴业银行存在房贷捆绑理财现象

图源黑猫投诉

2021年，因涉及借贷搭售保险，安徽银保监局对平安银行合肥分行、工行肥东支行开出行政处罚罚单，其中平安银行被罚35万元。

同年， 银保监会消费者权益保护局通报了光大银行存在个贷业务与保险产品强制捆绑的问题，且在短信营销中存在片面夸大产品、混淆自营理财和代销产品等问题。

片面夸大产品效益、混淆各类产品性质，并且未对客户风险承受能力进行评估，可能会让客户的风险大大增加。

有些客户为了获得贷款选择配合买保险，而后选择退保，也会造成一定的经济损失。

一位银行内部人士向网易房产透露，客户经理不仅要处理房贷业务，还要完成等多项考核指标，在业绩压力之下，可能会使点“小技俩”。

但如今银行规定更加严格，有时只会在客户来银行办理按揭贷款签约时，顺便询问理财产品需求，但不会强行售买。

（部分信息引用自广东经视、南方+、证券日报）

>相关《 买理财，低利率？多地房贷市场再现捆绑搭售》内容：

1、 假冒理财师卷走股民270多万？“荐股”团伙套路曝光

中新经纬3月15日电 3月15日，据央视财经微博报道，有人假冒理财师卷走股民270多万元。 央视财经报道截图 报道称，随着短视频的日趋火热，不少骗子瞄准了这块“肥肉”，伺机实施各类诈骗。近日，上海警方成功打掉一个荐股诈骗吸粉引流团伙。犯罪分子冒充理...【继续阅读】

2、 房企理财爆雷，员工搭上全部身家，每月工资只剩3千，却不敢离职

理财鱼小提示：房企理财爆雷，员工搭上全部身家，每月工资只剩3千，却不敢离职 【编者按：当我们在谈论“好消费”时，我们在谈论什么？一年一度315国际消费者权益日存在的意义，正是致力于还原“好消费”的本来面貌。这个3月，时代传媒集团旗下消费者报道、时代...【继续阅读】

3、 「聚焦315」信用卡、贷款、理财成投诉重灾区 银行产品服务质量亟待提高

理财鱼小提示：「聚焦315」信用卡、贷款、理财成投诉重灾区 银行产品服务质量亟待提高 「聚焦315」信用卡、贷款、理财成投诉重灾区 银行产品服务质量亟待提高 华夏时报（）记者 卢梦雪 冉学东 北京报道 近期多家银行推出理财产品费率优惠、贷款费率优惠、信用卡...【继续阅读】