终止二手房交易，为什么不可以，你以为影响的只有炒房者？

　　房地产市场如今已经成为了热门行业，因为在这个行业里蕴藏着巨大的收益空间，在房价不断上涨的背景之下，买一套房过个几年后就能赚到几十万甚至更多，过去这些年很多买房的人都因此资产倍增，给了其他人教科书般的启示，于是现在几乎所有人都想着买房，有钱更是要多买上几套，这让我们楼市中的供需关系显得更加的紧张，房价上涨的更有动力了，但这种房价过快上涨的趋势肯定是不利于刚需和楼市发展的，毕竟房子是人们生活的必需品，让每个人都能买得起房住得起房是我们的目标，控制房价的增长最近几年也是重拳出击，各种限制性的政策频出，效果也是越来越明显，房价涨幅明显放缓了很多。

　　可以说每一次调控的升级，就像是一次新的希望一丝曙光，让大家对于未来房价走势越来越有信心，最近一段时间，有消息显示一些城市部分银行停止了对二手房贷款的业务，这个消息一出，引起了不少人的关注，并认为炒房者的套利空间越来越小了，笔者也很赞同大家的看法，二手房一旦不能贷款买了，市场上几乎没有几个刚需有经济能力能够全款购房，炒房者手里的二手房也就没有了受众群体，从一定程度上来说，打击了炒房者接下来的投资信心，而这个事情也让不少人讨论到了一个新话题，那就是直接终止二手房交易，这样楼市就完全没有炒房者了，过去也有一些专家提出过这样的建议，但笔者认为不妥。

　　终止二手房交易，就是直接终止房子流通，市场没有了流通，那么房子的价值就只剩居住价值，就没有投资回报，但你要知道这影响的不仅仅只是炒房者们，影响最大的是银行。你想想对于银行来说，当初之所以会贷款给大家买房，最重要的因素还是因为房价是可以涨的，只要房价涨，那么对于银行来说就有套利空间，一旦房子不具备了投资属性，银行也会从中受到很明显的影响，另外你想想，如果一些购房者买房后，没有了偿还房贷的能力，银行即便是把房子收走又有什么用，不能够交易，房子就是一堆钢筋水泥，之前银行之所以不怕你还不起房贷，是因为房子是值钱并且可以交易的，这就是房子作为抵押物的重要意义。

　　商品流通才会产生价值，房子一旦不能进行二次交易，不仅仅是对于银行或者炒房者来说，就是普通的刚需族也不太想去买房子了，除非一套房的价格不高，像现在上百万甚至几百万一套的房子，大部分人买来都不仅仅只是居住，如果只是居住，何不去租房住呢？反正都不能够交易。

　　市场想要稳定健康的发展，肯定是需要商品流通的，调控房价有很多种方法，但不可能终止二手房的交易，这种一刀切的方式表面上来看能够抑制炒房行为房价上涨，但实际上也遏制住了楼市的健康发展，所以并不可取！

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