南城二手太疯了：中信新天地涨了76%、金域华府卖到近七万......
据最新数据显示，上周东莞新建商品住宅网签2104套，环比大增74%，创造了今年内第二高的纪录，实现两周大幅增长；全市房价成交均价为27717元/㎡左右，环比微涨1%。
（数据来源：合富研究院）
值得一提的是，东莞新房大涨74%，但南城却零成交，不过南城的新房倒挂空间依旧是最大的，从去年的华润万象府到阅江来等盘，都是被购房客爆抢。
（数据来源：合富研究院）
虽然上周南城的新楼盘成交量让人唏嘘，不过二手房的关注度却依旧热火朝天！
中信新天地， 一年内房价涨幅高达76%。
金域华府，最高成交单价离破7就差一点点。
光大景湖时代城，挂牌价相对于上个月下降了2.52%。
恒大雅苑、东骏豪苑等等也有不同的表现......
接下来让我们一起看看这些火热的二手房们具体如何。
01
中信新天地， 一年内房价涨幅高达76%！
中信新天地位于东莞南城石竹片区，与西平相邻，距离东莞地铁R2线西平站距离900米左右，主要优势是位于城区核心、配套成熟地段，周边有非常多的商业配套。
户型从1房0厅到4房两厅不等，户型设计普遍实用，格局方正无拐角，公摊小，利用率高，明厨明卫采光好。
目前，中信新天地在售72套，贝壳网上周挂牌均价41441元/平，环比上上周上涨0.2%。
安居客数据显示，截至到2021年六月，均价已经飙升到39599元/平，较上月环比上涨0.44%，相比去年初，在一年多的时间里，房价涨幅高达76%！
小编还注意到，在贝壳网上，有一四室两厅户型的挂牌单价最高竟达到了5万多/平。
不过据贝壳网最新成交数据，中信新天地的主要成交户型大多为一居室，看来在老小区，相对于大户型，一些置业者更偏爱小户型。
不过能够将二手房涨幅最给力的金域华府挤下小区热搜第一，不得不说这个20多年楼龄的老小区诠释了什么叫“姜还是老的辣”。
02
金域华府，最高成交单价离破7就差一点点！
金域华府，一个将近4500户的超大小区，分为一期和二期开发。
一期的虽然是09年开盘，不过“小而精”的户型设计，恰恰符合现在紧凑户型的标准。100平的房子设计出三四房的居住需求，在当下，实用率很高，也因此成为周边房价最贵的一个。
目前万科金域华府一期在安居客上的6月最新挂牌均价为71061元/平，较上月环比上涨0.52%，相比去年同期，一年涨幅近43%。
在贝壳网上周的挂牌价为6万/平，环比上上周持平。一期在贝壳上目前还有10套在售，最高挂牌单价接近6万！
万科金域华府一期最新成交的一套大户型，单价离破7就差一点点！
这两年，万科金域华府跑赢了东莞绝大多数的楼盘，房价一路飙升，甩开南城众多热门楼盘成功登顶。
目前这个超4600户的小区，挂盘很少，很多业主都是惜售，要么就是不诚心买，挂个高价试试水，楼盘的实际成交量很少。
主要原因就是背靠东莞CBD规划这座大山，以及高人气网红新盘华润万象府的热度影响。
03
恒大御湖（雅苑），单价最高已破5万/平，成交周期仅仅一天。
要说南城哪个楼盘凭一个优势就足够起飞，恒大御湖得算一个。
在南城总部基地，离蛤地站最近的盘除了百悦尚城就属恒大御湖，不过当初带装修开盘六七千也没人买，觉得偏僻、没配套。
芜湖！现在凭借离蛤地地铁站近这一点，其房价就足以睥睨大部分南城二手房。
在安居客上，恒大雅苑6月最新挂牌均价达到51487元/平，较上月环比上涨0.72%，按一年涨幅算，截止今年6月，同比上涨30%以上。而在贝壳网上的最高挂牌价，单价也已将破6万/平。
据贝壳网数据，恒大御湖住宅最近成交单价最高已破5万/平，而且成交周期仅仅一天。
虽说如今5万左右的均价让不少人悔不当初，错过了一次暴富的机会。不过也实在不能怪他们，毕竟这小区当时不仅偏僻、没配套还面临着有些楼栋不通车库且车位紧张等问题。
04
光大景湖时代城，挂牌价相对于上个月下降了2.52%
景湖时代城位于西平这个南城两大热点区域之一，有着成熟的商业和交通配套。
对于时代城来说，最核心的优势是位置，紧邻东莞大道，畅达中心城区。旁边的社区商业配套吃喝玩乐啥都有，附近多小区，生活氛围十分浓厚。
根据安居客数据，光大景湖时代城6月的最近挂牌均价为61711元/平，相对于上个月下降了2.52%，而跟去年同期相比，同比涨幅38%以上。
在贝壳网上，一套100平的3房，总价达599.99万，最新最高挂牌单价达到59999元/平。
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