南城二手太疯了：中信新天地涨了76%、金域华府卖到近七万......(2)
光大景湖时代城今年来成交记录最高单价是在4月18日成交的一套86平2房，成交单价为51745元/平。
光大景湖时代城，无论是品牌知名度还是建筑成熟度，可以说都达到了景湖系的巅峰，不愧为景湖系列的标杆。
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东骏豪苑，6月挂牌价与上月环比下降2.19%，与去年同比上涨44%以上。
东骏豪苑这个盘也是位于西平，往东步行10-15分钟就可以到达地铁1号线和莞惠城轨交汇处西平站，附近的南城阳光中心小学、南城阳光实验中学均属于东莞第二批品牌学校。果然，西平这个南城超级热点不是假的。
这个小区的年代跟景湖春晓差不多，也逐渐进入成长力的衰退期。东骏的房，面积都很大，这也导致总价不低。
据安居客数据，东骏豪苑6月的最新挂牌均价为51410元/平，与上月环比下降2.19%，与去年同比上涨44%以上。
在贝壳网上，91平的2房2厅总价546万，其最新最高挂牌单价达到6万/平。
在成交的数据中，多为3室4室，较少为2室的户型，今年的最高成交单价为3月份的122.6平3房，单价为54894元/平。
东骏豪苑大多为3房，面积都比较大，总价也高。若是前几年，整体单价略低时买入，可能也是一个“价格笋”，投资与自住都不错。
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总结：二手房涨幅迅猛，不过符合区间
最近，很多地方都出现了二手房限贷的消息，大批买房客人心惶惶。那么，南城这个地方的二手房会不会也受影响呢？小编个人觉得影响是不大的。
1）南城二手房价的涨幅一直都很迅猛，像最高的已经接近七万了，但像这样的楼盘占比不高，大部分房价都还是在4-6万这个区间的，而且对比松山湖，好像也合理了。
2）南城作为市中心，东莞CBD之所在，拥有巨大的潜力。在南城规划中，未来还将有499米的新地标等，届时这些都能让南城的房价冲击更高点。另外，企业云集带来是人口聚集，其住房的供需求也会加大。
3）其实在南城这种配套成熟，交通便利，配置都还很不错的地方，像西平等地都应该拥有这样的涨幅。
至于在二手房的选择方面，目前市场整体处于横盘期，可以再等等，横盘期一般在年底房源较多，或许能找到不错的“笋盘”。（个人看法，不构成购买意见）
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