资讯：无忧购房选石榴置业
理财鱼小提示：资讯：无忧购房选石榴置业
安居乐业，实现美好生活是每个人的理想，房子也是人们永远都绕不开的话题。最近两年的北京房地产市场，经过过去几年的调整，市场环境愈发健康，不论是新建住宅、二手房还是土地市场，都出现了明显筑底回升的现象。
作为一个北京刚需家庭，如果举全家之力只买得起一两百万元的房子，那么还能在北京实现置业“上车”吗？遇到刚需家庭的这个提问，很多人通常给出的建议都是：“去燕郊，一两百万元在河北燕郊可以买一个百八十平米的房子。”可是如果不想去河北燕郊置业，北京刚需家庭能圆购房梦吗？有哪些房子可供选择？购置房产的挑选标准是什么？为此，我们总结了五大建议，供刚需家庭细品。
建议一：买区域
地段、地段，还是地段，购房“地段论”可以说永不过时。谈起北京的房地产市场就绕不开城市副中心通州，“十四五”期间，北京城市副中心将实现 8000 亿元投资，平均每年投资上千亿元，规划建设11条轨道线路。
K2十里春风交通配套图
未来北京10年发展看通州，北京城市副中心正在从容不迫加速发展，商圈、学校、医疗、交通、生态等配套设施日益呈现出新的面貌，各种利好落地也吸引了大量人口的流入。据介绍，城市副中心承接中心城区功能和人口疏解作用充分发挥，到2035年将承接中心城区40万-50万常住人口疏解。
作为通州最为宜居的区域之一，永乐店属于九大特色小镇之一，其自身绿化覆盖率高，区域内有多个湿地公园、高尔夫球场、天然采摘园等，环境好，空气清新，吸引了置业人群的高度关注。
建议二：买性价比
由于众所周知的各种政策、产业配套利好，未来刚需客户想在通州置业“上车”的难度也会日益增加。据了解，如今通州新房均价在每平方米5万-7万元，总价往往七八百万元起。
如果要用更低的成本，在通州买一套性价比高的“上车”盘还有可能性吗？答案是有的。多方查询后得知，位于通州城市副中心永乐店生态科技小镇的石榴投资旗下项目K2十里春风以每平米2万+的价格，已然成为北京难寻的超高性价比楼盘，刚需置业者绝对不容忽视。
在北京去年的集中土拍中，成交的刚需地块屈指可数，主要位于房山区和通州区，其中通州区的2宗地分别位于永乐店及于家务。
通州永乐店6101、6102地块，总建面3.7万㎡，销售指导价格2.85万/㎡，通州于家务6003、6006地块，总建面6.9万㎡，销售指导价3.1万/㎡。这两个地块与K2十里春风相距仅7-8公里，车程只需5分钟，而K2十里春风作为现房项目，每平米2万+的价格与新成交地块的销售指导价相比有着明显的优势。
作为墅区低密度大盘，K2十里春风约40万平米规模，容积率约2.2，当下正面向刚需客群推出实用的小户型产品，建筑面积约77平米、89平米精致两居、三居，总价约180-220万，产品分区合理，采光通透度极佳。整个社区虽然以刚需的价格发售，但却以别墅的等级和精细度精心营造。其规划、品质、配置、配套、园林均以超出市场价格标准打造呈现，应用了石材干挂立面、LOW-E玻璃、新风系统、四重门锁等前沿建材。
K2十里春风鸟瞰效果图
建议三：买现房
现在的置业者买房最怕什么？当然是工程烂尾、停工、开发商跑路，这可以说是购房者最担忧的问题。另外，购买期房时，消费者只能根据开发商提供的平面图、沙盘、示范区、效果图等想像未来家的样子。而购买现房，所见即所得，房子品质看得见、摸得着，可以有效减少交房时存在的各种问题，顺顺利利买房，安安心心居住，这是每个购房者的心愿，有效地保障了购房者的权益。
此外，从购买期房到入住短则需要一两年，长的甚至需要三年以上，这段时间往往需要租房住，租金支出也是不小的一笔开支。而购买现房，省去了租房的租金，不用在还期房房贷的同时还要负担租房的费用，可以尽快入住新房，大大降低资金压力。
成熟的社区配套是品质生活的标尺，生活社区的成熟度很大程度上决定了家庭生活的质量。现房属于房屋的成熟阶段，此时周边环境已经相对成熟，相关配套往往已经建成或在建，更容易考察配套设施的真实性，为居住做好准备。
石榴投资旗下项目K2十里春风已经是可以“即买即住”的现房，来自克而瑞的统计数据显示，其是通州区域2021年度现房签约金额TOP1。该项目周边配套成熟，居家生活服务涉及的肯德基KFC、世纪华联超市、24H便利店、龙堂大药房、丽都美发、菜鸟驿站、榴宠乐园等一应俱全，约3700㎡自有商业正在招商，约3400㎡的幼儿园已经竣工，社区巴士已经开通。
建议四：买品牌
在生活中，人们买东西时如果无法做出选择，往往会对有品牌的产品更加信赖。原因很简单，因为品牌的形成已经历过了市场长时间的检验，意味着众多消费者对其的认可，买品牌更有保障。那么买房子也一样，除了挑地段、挑价格、挑配套，挑品牌开发商也是关键一步。
购买品牌开发商的楼盘，可以在最大程度上降低复杂市场环境下有可能出现的各种风险，比如楼盘质量不过关、延期交房、烂尾楼，甚至开发商跑路等等。此外，良好的物业管理能够为居住者提供清洁、优美、舒适、安全的生活环境，而这些只有实力雄厚的品牌开发商才能提供。
K2十里春风的开发商石榴集团深耕通州12载，在通州开发的百合湾、清水湾、玉兰湾等已经成为所在地段的标志性住宅，其历年累计销售额位列通州榜首。
从通州起步，石榴集团已在北京、上海、南京、扬州、苏州、宁波、温州、珠海、成都、青岛等30余个城市，打造了逾90个精品项目，涵盖春江系、府系、院系等三个住宅产品系以及城市综合体。石榴集团连续8年蝉联中国地产百强，品牌价值位列中国地产40强，旗下项目曾获得房地产行业综合大奖广厦奖、科技部批准的建设科技大奖精瑞奖、北京市建设工程质量权威荣誉长城杯等殊荣。
建议五：买服务
买房是一个漫长的过程，但比买房更加漫长的是居住，物业服务在整个居住体验中扮演着不可或缺的角色。好的物业不仅会让生活更加愉快，也会让房子的升值空间更大。因此，无论购买新房还是二手房，人们都应该关注小区物业的管理服务水平。
从房地产开发的角度来看，房屋交付意味着开发的终点；但如果站在房地产全生命周期的视角来看，房屋交付的节点恰恰是业主与开发商真正建立链接的入口，是业主口碑形成的开始。
“服务是房屋品质的延续。”石榴投资相关负责人表示，“石榴投资推出从规划、建造、销售、入住、生活等开发周期的无忧服务体系，给客户全生命周期的优质体验，为业主提供温馨周到、省时省心的服务。”
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