1979万元/亩｜龙湖溢价50%摘得未央东三厂26亩住宅地
原计划于2021年3月15日拍卖出让WY1-4-20号宗地（25.91亩住宅）因故中止，2021年5月31日该宗地终于恢复出让。该宗地很早之前为未央区3D打印产业项目用地，包括科为瑞府项目地块以及东三厂都是未央区招商引资项目，瑞府项目地块当年是和国有企业合作，定向委托挂牌。
宗地位于未央区徐家湾街道红旗路以南、同建路东侧，属西安汉长安城国家大遗址保护特区管理委员会管理范围内，地籍编号WY1-4-20，净用地面积17273.36㎡（折合25.91亩，不含代征道路7.323亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，建筑高度不大于80米，绿地率不小于35%。
本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定最高限价44700万元，若报价超过最高限价，转竞无偿配建社区老年人日间照料中心面积，以原规划面积750平方米为基数，增幅为50平方米，配建面积大者为竞得人。该竞价方式在西安尚属首例，随着老龄化越来越严重，个人倾向于在出让环节加大配建社区老年人日间照料中心面积。
竞得人：西安龙睿晖鸿置业有限公司（龙湖），成交价格44700万元，无偿配建社区老年人日间照料中心面积4500平方米（费用3600万元），配建公共租赁住房费用3000万元，综合地价：51300万元，土地单价：1979万元/亩，楼面地价：10606元/平米。
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