夫妻房产证更名流程是怎样的？房产更名和过户的区别是什么？

理财鱼小提示：夫妻房产证更名流程是怎样的？房产更名和过户的区别是什么？

在现实生活中，很多人结婚之后都会购买房子，对于房产证上的名字往往可能只会写一方，有的时候会进行更改，那么夫妻房产证更名流程到底是怎样的呢？今天，小编梳理了相关知识点，我们一起来了解一下吧。

夫妻房产证更名流程是怎样的

婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

房产证更名在哪里办理

开发商处办理即可。房产更名是开发商层级能够操作的。如果此时房本没下来，给开发商一定的更名费，直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为，而不是房地产交易。

房产更名和过户的区别是什么？

更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。

这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心！

过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易中心合法办理！

以上就是小编为您详细介绍的关于夫妻房产证更名流程相关知识，房产证夫妻更名流程包括夫妻双方同时到场、填写登记申请书、提交相关的申请材料等，希望本篇文章能够帮助到有需要的朋友。

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