财富早观点丨战略机遇：关注城市更新大发展阶段投资项目

理财鱼小提示：财富早观点丨战略机遇：关注城市更新大发展阶段投资项目

战略机遇：关注城市更新大发展阶段投资项目

自2020年国家“十四五”规划纲要明确提出实施城市更新行动以来，城市更新的重要性被提到了前所未有的高度，相关政策也进入密集出台期。2021年以来北上广深四大一线城市均出台了城市更新相关的重磅文件，相应的规划文件和政策配套也进入编制阶段。

2022年2月，住建部部长王蒙徽在国新办新闻发布会上表示，目前我国城市发展已迈入了城市更新的重要时期，大型城市开始由大规模增量建设向存量的提质改造和增量的结构调整进行转变，城市基础设施迫切需要更新改造，今年将继续推进城市更新各项工作。2022年4月，广州针对城市更新出台了《广州市提高工业用地利用效率实施办法》，不断优化城市功能规划布局和提升土地利用效率。

我国当前仍处于城市快速发展阶段，每年城镇新增就业人口超过1100万，大型城市的人口规模、家庭数量持续增加，住房、商业办公、消费需求依然旺盛。随着人口持续涌入，大型城市土地资源短缺问题越发突出，围绕大型城市，尤其一线城市核心区域的住宅、商业办公、购物中心等存量设施的改造和更新迎来快速发展机遇期。例如北京2021年商业新增供应量仅为存量供应量的1/6，存量商业已成为北京提升城市品质、优化提升首都核心功能主要方式。

中植企业集团旗下资产板块公司中海晟融，一直专注于不动产投资基金领域，并重点关注核心城市城市更新领域的投资机会，近年已在北京核心区域获取慈云寺6号楼、世茂工三等多个标志性的商业办公、购物中心等城市更新项目，并利用自身专业能力和资源优势，对项目进行价值赋能和修复，令项目重焕生机，对提升城市品质、满足城市美好生活贡献力量。

央行定调下阶段货币政策，全力稳经济稳物价

近日，人民银行发布《2022年第一季度中国货币政策执行报告》，相比于上季度，本季度报告对于下阶段的货币政策安排更加强调纾困困难行业、脆弱群体，并加大结构性货币政策工具的实施力度。

对于下阶段货币政策的安排，《报告》表示，稳健的货币政策加大对实体经济的支持力度，稳字当头，主动应对，提振信心，搞好跨周期调节，坚持不搞“大水漫灌”，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，落实好稳企业保就业各项金融政策措施，聚焦支持小微企业和受疫情影响的困难行业、脆弱群体。用好各类货币政策工具，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。

总的来看，我国经济运行保持在合理区间，工农业产品和服务供给总体充裕，消费、投资需求仍处在恢复之中，货币政策保持稳健取向，有利于物价走势中长期保持稳定。

整编：新湖财富

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