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2021年1-6月遵义商品房半年报

发布时间：2021-07-07 20:09理财方法次评论

　　一、商品房供应数据分析

　　1、2021上半年商品房总预售量数据解析

　　据遵义房产信息网数据统计，2021年上半年遵义市商品房批准预售套数为12299套，27720套，与去年同期相比大幅度减少15421套，同比下降55.63%；批准预售面积约145.74万平方米，比去年同期减少约158.12万平米，同比下降52%。

　　（2019/2020/2021遵义上半年商品房批准预售套数对比图）

　　（2019/2020/2021遵义上半年商品房批准预售面积对比图）

　　（2021年1-6月商品房预售对比）

　　数据总结：数据显示，2019年至2020年上半年批准预售的数量逐年下降，尤其今年上半年数据呈现断崖式下滑，新蒲新区和播州区1-6月内批准预售为零。这或是受疫情之后产生的持续性影响，同时也说明市场供大于求之后，库存量逐渐加大，或仍需消化一段时间。

　　2、2021上半年商品房分类预售量数据解析

　　据遵义房产信息网数据统计，上半年批准预售数量中，住宅批准预售套数为9820套，同比去年下降50.64%，批准预售面积约为115.53万平方米；办公批准预售套数为122套，同比去年上涨93.99%，批准预售面积约为5.36万平方米；商业批准预售套数为2352套，同比去年下降51.38%，批准预售面积约为21.44万平方米；其他批准预售套数为5套，同比去年下降99.48%，批准预售面积约为3.81万平方米。

　　（2019/2020/2021上半年商品房分类取得预售套数对比图）

　　（2019/2020/2021上半年商品房分类取得预售面积对比图）

　　1、2021上半年商品房总签约数据解析

　　数据总结：2021年上半年商品房各分类取得预售数量均出现了大比例下降，这不仅意味着遵义市场存量之多，政府在控制量，努力去库存，同时也间接反应房地产市场如今供大于求的现象。

　　3、2021上半年商品房各区域预售量数据解析

　　据遵义房产信息网数据统计，上半年批准预售数量中，汇川区批准预售套数为2750套，同比去年下降63.62%，批准预售面积为37.28万平方米；红花岗区批准预售套数为9549套，同比去年下降23.9%，批准预售面积为108.47万平方米。

　　（2019/2020/2021年上半年遵义各区域商品预售套数对比）

　　（2021年上半年遵义市各区域预售数量占比图）

　　数据总结：数据显示，2021年以来，播州区、新蒲新区一直无批准预售，红花岗区、汇川区1-6月的批准预售虽然一直处于稳定状态，但是同比去年都出现了不同程度的下降。从数据反观市场，2020年上半年房地产市场停摆到3月才重启，而今年1-6月的预售数据仍出现大幅度下滑，尤其是播州区、新蒲新区出现历史性的0记录，可见疫情后遗症实在恼火，更多市民加入观望队伍，库存压力随之增大，下半年在房企的各种促销手段下，期待预售量的上升。

　　二、商品房签约数据分析

　　1、2021上半年商品房总签约数据解析

　　据遵义房产信息数据统计，2021年上半年遵义市商品房签约套数为17202套，与去年同期相比小幅减少266套，同比下降1.52%；签约面积约为182.93万平方米，比去年同期上涨11.37万平米，同比上升6.63%。