兴邦深耕盐城，进驻南海，楼面价7886元/㎡

　　7月6日，胜利南路西、望海路南侧地块（编号20212401）由盐城兴邦置业有限公司以13.97亿元竞得，溢价率2.42%，楼面价7886元/㎡。

　　20212401地块信息

　　地块位置：胜利南路西、望海路南侧地块

　　出让面积：68108㎡

　　规划用地性质：商住（商办占比不少于20%）

　　容积率：1.0＜R≤2.60

　　起拍总价：136352万元

　　最高限价：218164万元

　　起拍楼面地价：7700元/㎡

　　最高楼面限价：12320元/㎡

　　其他出让要求

　　1、地块商办计容不少于总计容面积 20%，不包含计容不少于总计容面积 18%的人才公寓(商办性质)面积，即除人才公寓外的商办部分不少于总计容面积 20%。

　　2、竞得人需在地块内北侧以整栋方式建设人才公寓不少于 3.2 万平方米并无偿移交盐南高新区管委会。

　　地块周边情况

　　（南海公园实景）

　　（南海市民中心实景）

　　该地块位于南海未来城，位于南海公园北侧，位于已完成竞拍的金茂地块北侧，世茂地块西侧。

　　目前，该区域内南海市民中心、中华海棠园、南海公园等民生配套已经开放。东侧就是南海未来城首宗涉宅用地，已经土拍出让，由龙湖以成交楼面价14663元/㎡夺得，该板块内目前已有龙湖、金茂、世茂等一批高品质房企，未来可期！

　　板块发展

　　南海未来城是我市“五个一”战略工程中建美“一座城”的重要组成部分，规划面积16平方公里，融入智慧城市、海绵城市、森林城市等城市建设最新理念。

　　“依托长三角一体化发展，建设城市副中心，打造盐南行政、商务、文化、科创中心，建成产城融合示范地、科技创新新高地、盐丰一体化桥头堡和城市现代化引领区。南海未来城项目将打造盐城“科技创新高地、都市经济新城、品质生活家园”。

　　小结

　　随着近期楼市行情趋于缓和，开发商拿地的态度略显谨慎。而南海未来城的发展是城市外拓发展的必然。随着区域内各类配套设施一一兑现，南海未来城的发展看点十足，值得期待。在时间的长河里，或早或晚，我们将见证一座全新居住新城！

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