滨海新区2宗地规划方案调整公示与之探讨
今日，百房资讯小编发现，滨海新区的发展势头有些猛啊！不过也是，在“十四五”规划中提到，滨海新区将会变成“滨城”。那么，发展迅速也是理所应当的。这不，发现滨海新区有2宗地块进行了调整公示，不知道会有怎样的改变呢？一起来瞧瞧！
（滨海新区）华悦轩项目（调整）公示
据百房资讯小编了解，该项目的土地编号为：津滨塘（挂）2017-5号。该宗地块被华尚泽远（天津）房地产开发有限公司以10.2亿摘得。该项目在2018年开始招标动工建设，而如今开始进行调整。
本次会有2期项目的规划，预计容纳1860人，会建设664户人家。1和2期项目共建设15栋楼，产品主要以小高层为主，7-8层到顶。
项目变更原因：
华悦轩项目原申报建设工程规划许可证共分两期。一期工程证载围墙长度575米，二期工程证载围墙长度215米。项目整体拟建围墙长度与原批复总长度一致（合计790米）。
因2018年4月间批复的工程证总平图中，未体现围墙图例且未在总平图中标注围墙具体位置。现申请进行对华悦轩一二期工程规划许可证总平图进行调整，在图中添加围墙图例并明确围墙位置。
一旦位置发生改变，项目规划自然也要发生变化。
项目调整内容如下：
原总平面图中，8号、9号、10号楼南北向满外尺寸标注有误，本次变更中予以更正，符合规范要求。根据景观深化设计，8号楼南侧增加停车位一辆，11号楼东侧减少停车位一辆；一期地上停车21辆，二期地上停车78辆，总车位数不变，符合规范要求。根据电力深化设计，11号楼西南侧箱变位置调整至车位南侧，符合规范要求。补充地块内所有风井、采光井，雕塑示意位置，符合规范要求。
一期规划：
一期规划进行调整将容积率将原有的1.72变更成1.5；建筑密度从之前的30.49%变成25%；绿地率也将原来的32.40%提升到了40%。虽然基本信息发生了改变。
但住宅建筑依然还是有9栋楼的规划，居住情况还是预计的382户，入住人口1070人。但机动车停车位由之前的789辆变成了790辆，比之前的增加了一个停车位。
二期规划：
二期规划中进行调整的将容积率，将原有的1.3变更成1.5；建筑密度从之前的20.29%变成25%；绿地率也将原来的46.52%提升到了40%。但机动车停车位由之前的789辆变成了790辆，比之前的增加了一个停车位。
唯一没变的就是二期住宅依然有7栋楼规划，居住情况还是预计的314户，入住人口880人。
其配建也发生了改变，如居委会、社区服务用房、警务室、其它商业服务等已申报的面积都发生了一些改变。
（滨海新区）四季花苑十一期（调整）公示
因毛地出让，至今仍有一栋老楼未能拆迁，故四季花苑32号楼不能开工建设。原滨海新区规国局将四季花苑六期调整为一个建设工程规划许可证，四季花苑六期共10栋楼，由于其中7栋楼均有业主不同程度的拆改现象，只有38#、45#、49#楼这三栋楼未拆改，按照一证一验的规定，特将十一期进行调整。
特将四季花苑38#、45#、49#楼调整为四季花苑十一期，其余7栋楼仍为四季花苑六期。四季花苑十一期建筑面积7702.75㎡，其中地上建筑面积6449.67㎡，地下建筑面积1253.08㎡。
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