深度解读｜哈尔滨新区发出全省首张M0研发用房预售许可证
黑龙江自贸区是中国最北的国家级新区。
经过5年多的发展，聚集了一批“可上九天揽月，可下五洋捉鳖”的战略性新兴产业；
还有500多家金融和类金融机构落户在此，营商环境不断优化。
哈尔滨作为新中国第一个解放的大城市，开放一直是这个城市的气质。
深哈产业园作为深圳、哈尔滨两市对口合作的重要载体，在这里，哈尔滨开放合作的姿态有了更好的诠释。
受到新区扶持的政策导向，众多产业地产落户于此。
深哈产业园已引进华为黑龙江鲲鹏产业创新中心、东北申威自主可控示范基地项目、硅光芯片集成制造基地等7个大项目，总投资约196亿元；已注册企业36家，注册资本近10亿元；与20余个大项目达成合作意向。
发展的同时，深哈产业园致力成为哈尔滨制度创新高地。
从科技、人才、金融、产业、城市建设、自贸片区、营商环境等方面，推动深圳的先进经验和成功做法复制到哈尔滨。
让更多的哈尔滨企业享受深哈合作改革发展红利，通过企业和人才集聚助推东北振兴。
在城市高质量建设发展中，经常提到一个“新词”：新型产业用地（M0）。
新型产业用地（M0）是指为适应传统工业向新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类。
翻译成大白话就是：
M0用地可以建无污染的工业厂房、研发、商务办公，最厉害的是还可以建公寓或者住宅，甚至可以分割出售。
M0用地“很厉害”，哈尔滨终于也出现了。
6月22日，哈尔滨新区行政审批局为深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司核发了全省首张新型产业用地（M0）研发用房商品房预售许可证，为企业顺利开展新型产业用房销售业务提供有力支持。
日前，哈尔滨新区行政审批局工作人员接到深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司提出办理M0产业用地的测绘成果审核及预售许可证的申请。
此前省内并未审批过此类项目预售许可。
哈尔滨新区审批局根据《哈尔滨新区深圳（哈尔滨）产业园区新型产业用地（M0）实施办法（试行）》有关条款，参照商品房预售许可办理的有关规定，决定为企业量身定制套餐服务，积极帮助企业早日获证。
按照传统办事流程，企业需要先行办理房屋面积测绘成果审核，获得《房屋面积测量审核情况表》后再进行《商品房预售许可证》的审核。
鉴于该企业已与哈尔滨高科技开发总公司签订产业用房买卖预定合同。
哈尔滨新区行政审批局工作人员决定对该企业采取一次申请、容缺受理、远程视频验场、同步审核、同时发证的工作模式，最大限度地节约企业办事时间。
同时，积极协调商品房预售管理系统后台，增加相关土地用途及规划用途。
在审批人员的指导下，企业从提出申请到获得《房屋面积测量审核情况表》和《商品房预售许可证》仅用了2个工作日。
此次核发新型产业用地（M0）研发用房预售许可证，属黑龙江省首次；
是哈尔滨新区贯彻《黑龙江省哈尔滨新区条例》中关于“先行先试”“探索创新新型产业用地政策”的具体实践；
同时，通过“容缺受理，视频验场，联合审批”，大大缩短了审批时间，真正让企业体验到了“一枚印章管审批”带来的改革红利，提升了企业的满意度和获得感。
每个城市的M0用地政策都不一样，哈尔滨是如何规定的？
2020年8月，哈尔滨新区管委会借鉴深圳、广州、东莞、惠州等地先进产业用地政策，制定并印发了《哈尔滨新区深圳（哈尔滨）产业园区新型产业用地（M0）实施办法（试行）》。
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