财富早观点 | 盘点上半年哪些城市的房地产“最能涨”

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盘点上半年哪些城市的房地产“最能涨”

上半年房价涨幅扩大，但后续动能将有所减弱。截至2021年6月，新建商品房价格同比上涨4.3%，较2020年末的3.7%增加了0.6个百分点。二手房同比上涨3.5%，较2020年末的2.1%扩大了1.4个百分点。数据表明，新房涨幅更高，二手房近期涨势更猛。

新房市场中，上半年表现最好的城市普遍集中在一线城市群和重点二、三线城市。其中，涨幅前十中，广州、银川和济宁涨幅达到两位数，排在前三位；扬州、徐州、西安和重庆涨幅超过8%；西宁、三亚和泉州涨幅超过7%。而部分中部地区和东北地区的城市房价则出现了下跌，北海、太原、长的、南充、安庆排在跌幅榜前五位。

二手房市场中，排在前列的城市大部分来自一线城市群。广州、徐州和上海二手房房价都达到了两位数增长；另外排在前十的城市，涨幅都在8%以上，分别是北京、宁波、深圳、杭州、银川、金华和泉州。另外，还有17个城市二手房房价涨幅超过5%。相对的，在跌幅榜中，东北地区和部分中部地区的城市出现了下跌，其中牡丹江二手房同比下跌6%，南充同比下跌4.5%，安庆、长春和太原同比下跌超过2%，排在跌幅榜的前五位。

整体而言，全国房价涨幅总体可控，预计全年新建商品房房价增速可能在5%以内，二手房价增长不超过4%。建议适当关注一线城市群和新二、三线重点城市的房产投资机遇。

一线城市引领二手房房价上涨

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全国碳交易市场鸣锣开市，利好电力等能耗行业

7月16日上午9时30分，备受瞩目的全国碳排放权交易市场在上海正式鸣锣开市。碳配额开盘价为48元/吨，首笔全国碳交易成交价格为每吨52.78元，总共成交16万吨，交易额为790万元。

碳交易市场是通过碳排放权的交易达到控制碳排放总量的目的。通俗来讲，就是把二氧化碳的排放权当做商品来进行买卖，需要减排的企业会获得一定的碳排放配额，成功减排可以出售多余的配额；超额排放企业则要在碳市场上购买配额。碳交易市场有两类基础产品，一类为政府分配给企业的碳排放配额，另一类为核证自愿减排量(CCER)。

运行初期，全国碳交易市场交易主体主要涉及发电行业，首批开户的电力企业共计2225家，其他机构和个人暂不能参与全国碳市场。“十四五”期间，预计石油、化工、建材等八大重点能耗行业都将被纳入碳市场。尽管目前普通投资者还难以直接参与碳交易，但部分电力上市公司可以通过对外出售碳配额增厚自身经营利润。投资者对相关上市公司可适当关注，关注其下半年业绩方面出现的超预期变化。

来源：植信投资研究院

整编：新湖财富

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