新房、二手房价格双双下降，呼和浩特楼市“金九”遭遇“冰封”

理财鱼小提示：新房、二手房价格双双下降，呼和浩特楼市“金九”遭遇“冰封”

10月1日，中国指数研究院发布报告显示，2021年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为16175元/平方米，环比上涨0.14%，二手住宅平均价格为16032元/平方米，环比上涨0.13%。

其中呼和浩特新建住宅和二手住宅样本平均价格双双下降。新建住宅样本平均价格比上月下降了16元/平方米，二手住宅样本价格比上月下降了2元/平方米。

众所周知，每年九月十月是房地产的销售最火热的时间段，素有“金九银十”之称，但今年，呼和浩特的“金九”遭遇冰封。

究其原因，首先是全国“房住不炒”的理念深入人心，中央持续释放维稳信号，各地继续因城施策，部分城市在限购、限售和限价端加码。

同时，呼和浩特房源在不断增加。9月，呼和浩特市共有23个新建项目取得预售证，预售总套数4522套，预售总面积563942.07平方米，其中，新建住宅共入市4281套；二手住宅房源也在不断增加，9月四周，呼和浩特二手住宅库存数量为：48202套、48549套、48957套、41255套，虽然第四周突然减少，但市场上二手住宅的成交量并不高，这突然减少7千多套很可能是人为的原因。

而呼和浩特的购房需要却并不旺盛，以前很大一部分的改善型购房需求，随着呼和浩特“老旧小区“改造而逐渐减少。据了解，今年呼和浩特有5.4万户居民，总面积约466万平米的333个老旧小区改造已全部完成。而五年来，呼和浩特共有852个老旧小区、87个棚户区进行了改造。

房源不断增加，需求却没有那么多，呼和浩特的“金九”遭遇冰封。

目前有两家房企打出购房送车位的优惠活动，这样大幅度的优惠活动能否盘活“银十”，值得我们拭目以待。

新建住宅市场运行情况

9月，全国百城新建住宅平均价格为16175元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨3.40%。

从涨跌城市个数看，有65个城市房价环比上涨，33个城市环比下跌，2个城市与上月持平。

涨幅居前十位的城市依次是：西安、徐州、金华、盐城、湖州、成都、常州、烟台、银川、南京。

跌幅居前十位的城市依次是：菏泽、宜昌、中山、武汉、温州、南通、海口、张家港、廊坊、深圳。

与上月持平的两个城市是：淮安、绵阳。

其中呼和浩特新建住宅样本平均价格为8699元/平方米，比上月下降了16元/平方米，环比降幅为0.18%，降幅居全国第14位。

包头新建住宅样本平均价格为6504元/平方米，6499元/平方米，比上月上涨了5元/平方米，环比涨幅为0.08%，涨幅居全国第49位。

二手住宅市场运行情况

9月，全国百城二手住宅平均价格为16032元/平方米，环比上涨0.13%，同比上涨4.38%。

从涨跌城市个数看，52个城市环比上涨，43个城市环比下跌，5个城市与上月持平。

涨幅居前十位的城市依次是：昆山、海口、泉州、北京、银川、杭州、台州、合肥、泰州、芜湖。

跌幅居前十位的城市依次是：唐山、宜昌、南通、阜阳、菏泽、北海、哈尔滨、石家庄、肇庆、张家港。

与上月持平的三个城市是：廊坊、江阴、宿迁、西宁、东营。

其中，呼和浩特二手住宅样本平均价格为10735元/平方米，比上月下降了2元/平方米，环比涨幅为0.02%，降幅居全国第39位；

包头二手住宅样本平均价格为7970元/平方米，比上月上涨了10元/平方米，环比涨幅为0.13%，涨幅居全国第42位。

>相关《 新房、二手房价格双双下降，呼和浩特楼市“金九”遭遇“冰封”》内容：

1、 今年以来，欧洲天然气价格已经飙涨400%！原因为何？俄罗斯表态……

理财鱼小提示：今年以来，欧洲天然气价格已经飙涨400%！原因为何？俄罗斯表态…… 王爷说财经讯：最新数据显示，就在上周，欧洲天然气价格又刷新历史高点，自此，今年以来，欧洲天然气价格已经上涨了超过400％。 具体数据来看，就在本周，欧洲天然气价格再创新高...【继续阅读】

2、 12月26日十大利好公告：顺鑫农业拟上调部分白酒产品价格

理财鱼小提示：12月26日十大利好公告：顺鑫农业拟上调部分白酒产品价格 顺鑫农业拟上调部分白酒产品价格 上证报中国证券网讯（记者 骆民）顺鑫农业公告，鉴于当前原材料和人工成本等各生产成本构成要素均有不同幅度的增长，结合公司市场情况和产品的供需状况，公...【继续阅读】

3、 其他城市都在跌，这个新一线城市新房价格却连涨12个月，啥情况？

理财鱼小提示：其他城市都在跌，这个新一线城市新房价格却连涨12个月，啥情况？ “我们现在的均价是每平米12000元，近期将推出两栋新的房源，位于小区中央位置，价格将会有所上浮，预计均价在每平米12500元。”长沙百世云境的销售人员告诉《每日经济新闻》记者，...【继续阅读】