为防止投机情绪过热 韩国政府收紧家庭贷款

中新经纬10月26日电 据韩联社报道，为防止家庭负债激增，韩国金融机构将收紧对家庭贷款的管控，提早实行债务偿付比率(DSR)限制，非银行金融机构的偿债比率标准也将进一步提高，争取将明年的家庭负债增幅稳控在4%至5%之间。

报道称，韩国政府26日召开紧急经济中央对策本部会议，通过了包含上述内容的《加强家庭负债管控方案》。这是距离《家庭负债管控方案》实施仅3个多月，反映出金融机构对家庭负债问题的重视。

根据方案，金融委员会决定将个人偿债比限制的分阶段执行时间大幅提前。偿债比是指每月固定债务与每月净收入之比，该比率越低，偿还债务的能力越强。该比率提高时贷款限度将有所减少。

具体来看，政府今年7月实行“个人偿债比40%”限制，适用对象有投机地区、投机过热地区、调整对象地区市价超6亿韩元(约合人民币328万元)的住房抵押贷款以及超1亿韩元的信用贷款。金融机构原计划于明年7月和1年后将该限制分别收紧到贷款总额超2亿韩元和超1亿韩元，此次决定将其执行时间提前至明年1月和7月。

非银行金融机构的个人贷款偿债比标准明年1月起也将由现行的60%收紧到50%，贷款期限将缩短至各贷款的“平均期限”，而非现行的“最大期限”。

信用卡贷款方面，偿债比计算期限原则上适用“约定期限”而非“递延期限”，从而增大偿还本金和利息的负担，达到加强信用卡贷款管控的目的。为防止多卡贷款同时亏空，金融机构将限制受理多重(5件以上)贷款人申请信用卡贷款，从而降低信用卡贷款额度。住房按揭贷款的还款比明年起也将由现行的73.8%上调至80%，还款压力将进一步增大。

与此同时，为保护有实际需求的普通百姓，金融机构决定暂不将今年第四季度的典租贷款额度计入贷款总额度(增幅6%)，集体贷款服务也不会中断。此外，信用贷款中用于婚葬费、手术费等实际需要的部分暂不计入贷款人年收入一倍以内的信贷限额。针对弱势群体的金融服务产品供给也将持续扩大。

据报道，韩国金融机构表示，如果此次对策不奏效，将进一步收紧对偿债比的管控标准，届时还将讨论对典租贷款适用偿还能力原则或实施假定利率上升的偿债比制度等问题。

据韩联社早前报道，为了应对疫情给经济带来的冲击，韩国央行2020年3月和5月通过两次降息将基准利率从1.25%大幅下调至0.5%。但随着货币宽松政策引发家庭负债增加、资产泡沫、通货膨胀等副作用。

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