全国70城最新房价公布，呼和浩特等8个省会城市跌回一年前

理财鱼小提示：全国70城最新房价公布，呼和浩特等8个省会城市跌回一年前

1月15日上午，国家统计局发布数据显示，2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格环比延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

据测算，12月份：

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降。

一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%；

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；

二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平。

据测算，12月份：

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%；

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%；

三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

统计数据显示，12月份，呼和浩特新房销售价格环比没有变化，同比下降为0.9%；二手房销售价格环比下降为0.1%，同比下降为1.7%。

在整个2021年，在国家统计局监测的70个大中城市中，43个城市二手房价格同比正增长，26个城市同比负增长，一个城市持平。

在43个同比增长的城市中，北京涨幅最大，2021年二手房价较上年增长了8.5%，其次是海口，涨幅达7.2%，上海位列第三，同比上涨6.5%。

房价下跌的城市多为经济发展较弱、人口流出的三线城市。其中，黑龙江省牡丹江市、四川省南充市跌幅最大，均超过5%。

此外，下跌的城市中有8个省会城市，分别是山西太原（-3.8%）、河北石家庄（-3.4%）、贵州贵阳（-2.1%）、内蒙古呼和浩特（-1.7%）、黑龙江哈尔滨（-1.6%）、新疆乌鲁木齐（-1.5%）和吉林长春（-0.7%）和江西南昌（-0.4%）。

有专家预测：2022年全国整体房价或将在一季度止跌企稳，这主要是基于新房市场降温已有半年之久，随着中央信贷政策略有松动维稳市场，整体行业信心正在逐步恢复，加之部分地方政府出台“限跌令”，房企因资金流问题大幅打折的高潮期已过，2022年房价整体有望维稳，下半年或将保持小幅回升行情。

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