作为北上广的一户，你有没有陷入“认为自己房子值钱”的怪圈？

理财鱼小提示：作为北上广的一户，你有没有陷入“认为自己房子值钱”的怪圈？

我一叔叔在北京有两套房，每次跟我爸聊天，就说他们家北京这套老房子今天900万了，过两个月又会涨到1000多万呢，每次听完转头我爸就跟我妈说，我妈吐槽说：“总说这事干嘛？好像1000多万在他兜里一样。”这位叔叔有位儿子，另一套新房是儿子跟媳妇住，他跟阿姨，还有爷爷奶奶住在这套老房子里。即使这套老房子涨到1000多万，他们也不能卖掉的，那涨多少跟他关系不大呀！

另外，论居住舒适感和幸福感还不如很多二三线城市的人住的大房子。有一年我爸妈去北京玩，去叔叔家做客，当时回来，住惯小院的我妈就愁得说，“叔叔他们一大家子人，住那房子太紧了，憋的慌，还是咱们小院好，村里的老院子更好。”可能每个人站得角度不一样吧！妈妈认为住在北京那上千万的小房子，老而小，哪有什么幸福感！并且作为刚需，这房子再贵有什么意义呢！其实不只是在一线城市，就二三线城市，很多人聊天，说起自己家房子原来5000元一平米买的，现在涨价到10000元一平了，可是那是你的刚需房，就那一套，再值钱又有什么意义呢？所以，小编一直这么认为的，如果只有一套房的话它值多少钱对我来说没多大关系。

另外，现在北京的那些房东也都在摩拳擦掌了，想着2021年北京楼市小阳春那么火，今年北京楼市小阳春也想要来一次。只是对于北京楼市来说，2021年的楼市热度已经是近五年来最高的热度了，2022年想要打破2021年的北京房价涨幅，基本上没戏的。2016年北京楼市是最巅峰的时刻，一年卖出去了26.75万套二手房，2017年就下跌到了13.42万套，2018年反弹了一波，二手房成交量是15.17万套，结果2019年就又萎靡了下来，只有14.26万套，2020年的时候二手房成交量是16.46万套，等到了2021年，二手房成交量创了五年最高，达到了19.25套。从这个能看出来，北京楼市2022年必然不如2021年。北京楼市2021年的小阳春，是建立在2020年底北京楼市二手房成交量暴增的情况下，而2021年底北京楼市的翘尾行情并不高，这也就意味着2022年北京小阳春的动力不足。北京房价2021年小阳春的确会上涨，但是涨幅不会高的，动力太弱了，毕竟还有那些利空在那。

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