景瑞29周年 闫浩致辞：抛弃幻想，奋楫笃行
各位景瑞人：
满载岁月的芬芳，景瑞集团今天迎来了29周岁的生日。回顾公司29年来发展历程，作为景瑞创始人，因为能与大家同行，我此刻感到无比荣耀和自豪。
回首望征程，风雨见彩虹。
一路走来，有多少人从陌生变成客户，从客户变成朋友，首先要真诚感谢29年来选择景瑞、支持景瑞的所有客户朋友。被认可是一种快乐，被信任更是一份责任。景瑞长期坚持“客户第一”的初心，29年里，最美好的部分，莫过于每次完成客户托付时的成就感。
还要感谢数十年来为景瑞集团从小到大、从弱到强付出青春与心血的景瑞同仁们，包括已经离开的，曾经帮助过、支持过景瑞的人，以及景瑞的合作伙伴和社会各界，没有你们的成就与付出，就没有景瑞集团的今天。
景瑞集团29年的发展史，也是一部中国房地产行业与中国经济腾飞相伴而行的成长史。
景瑞集团的创立与发展，更要感谢改革开放的浩荡春风与时代机遇。
29年来，景瑞人凭借着战略洞见和脚踏实地，抓住中国房地产行业的战略机遇期，经过坚持不懈的奋勇拼搏，才取得了一系列骄人成果--
地产业务不断壮大、公司治理持续完善、完成香港上市、成功布局全国20城、覆盖所有直辖市及长三角一二线核心城市、年度销售额进入全国百强、为78000户家庭提供幸福的居所。与此同时，景瑞的不动产资产管理业务规模已经突破百亿，并已经与外资资本实现合作，以及景瑞服务的在管面积也达到了4500万平方米，在全国41个城市管理项目330个。
在此，我代表景瑞，对为景瑞发展做出贡献的所有人，致以崇高的敬意和衷心的感谢！
纸上初心，笔下匠心。关于今天的主题，我思考良久，正好借助这样的机会，和大家探讨下当前的市场格局和公司发展方向，一起展望美好的景瑞未来。
所以我把主题定为：“抛弃幻想，奋楫独行"。
当前，中国房地产行业正面临着重大变化。从去年开始，行业进入了剧烈调整阶段，全国整体经济下行带来的市场预期以及需求大幅下降，融资环境陡然变化，导致一些企业出现了信用危机。尽管短时间这些负向因素交相汇集，却并没有改变我们一直以来对行业长期趋势看好的认知。
从宏观的角度看，高速工业化、高速城镇化这两个市场的重要推动力减弱，并不意味着住宅需求的消失。农村人口持续向城市迁移，新增住房逐步向改善、更新的需求过渡，仍然是社会发展的主基调。基于14亿人居住需求而存在的房地产市场，将长期存在，稳居关乎国计民生重要行业之首。
我们也要看到，银行、企业、客户三端都在坚定的去杠杆，因此出现流动性困境。可以说，市场不需要粗放型的发展模式，市场也不认可快周转、高负债、低利润，这种低质量的发展模式。
与此同时，中央已经明确了促进房地产业良性循环和健康发展的方针，有关部门、各级政府也在以“保项目交付”为目标，虽然不断释放信号、出台政策稳定市场，但行业对杠杆的长期依赖积重难返，想要造血功能快速恢复仍是困难重重。
由此，我们认为房地产已经到了彻底变革的阶段，但仍将是10万亿级的行业，住宅开发也依然是重要的经济活动之一，也仍将是景瑞最核心的业务。
可以确定的是，类似08年4万亿扩内需、促增长的“大放水”政策不会、也不可能再现。历经这轮自上而下的全面调整后，未来房地产行业竞争、发展将更加理性，更贴近于制造业，考验的是对客户需求的把握能力、对产出过程的掌控能力和对经营行为的精细化管理能力。
抛弃幻想，就是当前景瑞人拥抱行业变革的第一步。
在行业优胜劣汰、迭变重整的调整期，这对我们是挑战，更是机遇。
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