暴雨后，徐州这个新小区现了“原形”！

云龙区观澜别院二期业主致电

汉风号热线68886888反映，

二期上房半年多了，

上房时发现小区漏水、电梯泡水、

墙面发霉等诸多问题，

多次和开发商进行交涉，

但至今进展缓慢。

尤其是最近的暴雨，

让小区原形毕露。一期曾因质量问题被通报批评

观澜别院位于新城区大龙湖畔，迎宾大道与商聚路交汇处，是徐州鑫众房地产公司开发的洋房和叠墅产品，由中南、保利、碧桂园三家大品牌开发商联手打造。小区共800多户，一期去年交付，二期22栋，今年1月交付。

据公开资料显示，项目一期去年上房时，就曾因为房屋质量差、整改敷衍、夸大宣传等问题被徐州市住建局在全市范围内通报批评，“我们以为一期被通报批评了，二期应该建设得好一些，没想到和一期基本一样，非常失望。”据业主介绍，开发商通知上房时，他们发现不少质量问题，有很多业主当时就拒绝上房。这些问题主要集中在：防水、排水不畅，不少带有地下室的一楼业主和顶楼业主发现家里有渗水、漏水情况，小区地下室遇雨有积水，小区里也有存水。

一个多月前，徐州突降暴雨时，二期42部电梯，竟然坏了37部，开发商进行维修后，前几天的暴雨电梯又进了水，又有3部瘫痪了。除了电梯进水，地下车库还是一如既往的有积水，入户大厅天花板密密麻麻都是霉点，多处墙面渗漏水、发霉，小区里多处地面沉降，这让业主们非常担心，不敢装修。

二期渗漏水、地面沉降让人担忧

7月16日下午，徐报融媒记者来到二期实地探访。业主代表张先生将记者带至小区南侧，距离保安室不远处就是小区地下车库出入口处，现场几十米长的地面被挖开了，说是埋设水管。业主说，原先交付的地下排水管道是摆设，只有井盖，并没有往外的排水管道，所以暴雨后有不少积水，给开发商反映后，这是重新开挖路段埋设排水管的。

来到地下车库，偌大的车库里湿漉漉一片，有工作人员正在来回打扫、烘干，个别车库墙面处，有明显的过水痕迹，最深处达半米多。业主们反映较多的问题是房屋墙面渗漏水，二期一层带有地下室，据业主们初步统计，一楼80多户业主家或多或少都存在墙面渗漏水的情况。

除了一层墙面渗漏水，单元入户门厅吊顶也大面积发霉。记者来到47号楼2单元，该单元地下室入户门厅吊顶上大面积发黑，星星点点，全是霉斑，几乎看不到一处完好墙面。

记者随后又来到四、五栋楼，地下室入户门厅里均湿漉漉，个别墙面大面积渗漏水，有的墙面用手触摸后还往下滴水。除了渗漏水，业主们说，小区地面回填土多处出现沉降。记者在小区里转了一圈发现，至少有六七栋楼周围的回填土出现沉降现象。除了回填土沉降，53号楼1单元前的地砖，有十多块也出现了沉降。

整改缓慢，业主着急装修

业主代表说，从通知上房到现在大半年过去了，因为验房时发现的诸多问题，业主们与开发商进行了交涉，整改结束后再上房，但直到现在，整改缓慢，开发商安排的人员只整改了一部分，大部分都没整改。“很多业主都想尽快装修，等着入住，有的要结婚，有的孩子要上学，大半年过去了，装修还没开始，太耽误事，这些问题不整改好，我们不敢装修。”

7月19日上午，记者首先与碧桂园集团徐州地区一位营销负责人吴先生取得了联系，吴先生说，针对观澜别院二期业主反映的问题，他将与其它两家相关人员进行对接，商讨处理方案。

7月20日上午，记者来到中南置地徐州公司，客户关系部孔先生介绍说，7月19日，中南置地、保利地产和碧桂园集团相关负责人员已经召开了碰头会，针对观澜别院二期业主反映的问题，将成立一个专门处理小组，负责对接处理该小区存在的问题。

整改有没有具体时间和期限？整改方案如何？孔先生说，这个问题他需要向项目方徐州鑫众房地产公司进行反馈，由该公司安排专人给予回复。

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