均价33778元/㎡ 建发央玺三个月三次开盘都熔断、限售五年

　　近日，建发央玺在其官微公布了今年第三次公证摇号选房开盘的复核情况，本次的开盘方式是“按无房、棚改、普通”顺序公证摇号选房，这意味着这批次房源网上登记又触发了人房比三倍的红线，本批次房源限售五年。

　　根据2020年11月24日的政策文件，“登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%，剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。”

　　根据2021年3月22日的政策文件，“登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。”

　　根据2021年5月7日的政策文件，“对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下要求进行购房资格复核、公证摇号排序和选房：①复核通过的人数应达到房源数的3倍，复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的，由已报名登记的普通购房家庭递补。②递补的普通购房家庭，参照无房居民家庭排序规则进行排序后，依序递补。③全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后，剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。”

　　据四川乐居统计，2021年4-6月份，建发央玺一共拿了三次预售许可证，总房源753套，均价都是33778元/平米，三次都达到了人房比三倍，房源要限售五年。如下表，建发央玺的最低总价都要约457万元/套，为何会如此追捧，值得深入分析，无外乎地段、配套和产品，特别是他主打的中式风格建筑，拥有一大批粉丝。

　　资料显示，建发央玺是建发房产旗下王府中式序列产品，每个城市仅有一座央玺，专为塔尖客户量身定制。成都央玺是建发房产在成都的首个王府中式项目，占位主城豪宅区攀成钢，匠造超百亩新中式纯居大盘。项目奢享主城醇熟配套，承继百年银杏城市文脉，汇聚行业顶尖大师和能工巧匠，于城央之地打造新中式臻品国宅，国风示范区现已开放。

　　建发央玺地块于2020年4月2日竞得，建发集团以19800元/平米楼面地价+配建并无偿移交租赁住房比例为7%的成本竞得了建发央玺约131亩住宅用地。

>相关《均价33778元/㎡ 建发央玺三个月三次开盘都熔断、限售五年》内容：

对2021年北京楼市而言，“高标准”无疑是绕不开的关键词。土地出让不再是单一的“价高者得”，“高标准”也并非“豪宅化”，人们对绿色、低碳、节能、健康、宜居理念的认知，随着高标准项目的入市也逐渐清晰。 从摸着石头过河，到徐徐揭开神秘面纱，高标准...【继续阅读】

对2021年北京楼市而言，"高标准"无疑是绕不开的关键词。土地出让不再是单一的"价高者得"，"高标准"也并非"豪宅化"，人们对绿色、低碳、节能、健康、宜居理念的认知，随着高标准项目的入市也逐渐清晰。 从摸着石头过河，到徐徐揭开神秘面纱，高标准项目带来...【继续阅读】

观点网讯： 12月23日，建发物业管理集团有限公司发布公告称，完成根据一般授权配售新股份，其已经完成向两名承配人配售1.31亿股。 观点新媒体获悉，建发物业董事会宣布配售事项于2021年12月23日完成，合共1.31亿股配售股份已按配售价每股配售股份4.16港元...【继续阅读】