交房比看房更重要！3年内买房的一定要注意，这“3点”要看清

理财鱼小提示：交房比看房更重要！3年内买房的一定要注意，这“3点”要看清

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房什么时候很重要呢？什么时候都非常重要！每一个关键性的步骤都非常重要。之前写过一篇关于拿到房产证后要做的一些事的文章，相信大家也了解了。拿到房产证的那一刻无疑是最开心的一个，似乎这个时刻房子才真正的属于自己。但是交房的时候，你可别光顾着看房产证了，交房的时候比看房更重要，因为你没拿到房子的那一刻，永远不知道自己的房子会变成什么样。交房比看房更重要！这3年内买房的一定要注意，这“3点”一定要看清。

一、核对合同上的数据与实际房子是否合理

我们首先要对一下的，就是房子的合同上面写的数据和我们实际看的房子是不是一致的，这一点非常重要。比如房子的位置、户型、面积、单元号等等，这些都要和合同上面是完全一样的才行。在前段时间的时候，一位女士的买房经历就给了我们教训，因为她买的房子的楼层和实际上建的楼层是不符合的，就比如说，明明我买的是20层的房子，结果人家告诉你，这个房子本身只建设到18层，然后你的20层就变成了顶层。所以买房一定要核对好面积和各项数据， 有问题一定要第一时间报告。

二、检查房子质量问题是否过关

房子质量问题也一定要检查，比如配的门的质量、窗户的质量、墙壁有没有鼓包或是空心等等，如果遇到质量问题，是一定要及时跟人协商的，否则以后你再说可能就完了，基本上拿到钥匙后的那一刻，开发商就不会管别的事情了。最重要的还是检查房子的墙壁质量问题，门和窗这些都好解决一些，墙壁质量有问题，在装修的时候难度很大，比如笔者的一位朋友家里，因为房子建设的有问题，墙壁有点斜了了，所以地板安装起来就不够整齐，总是缺了一角。

三、检查开发商相关证件是否完全

很多人都知道，开发商要有预售的话，那么五证是要齐全的才可以，这样的房子才能办理房产证。一般正规开发商都是五证齐全的，另外，在收房的时候，也一定要看一些证件，很多人倒是忽略了这一点，开发商是否具有“三书一证一表”，而“三书”即《住所质量保证书》、《住所使用说明书》和《建筑工程质量认定书》，“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合检验合格证》；“一表”即《竣工检验存案表》。这些证件是项目竣工后经相关部分检验合格后颁布的威望证明。很多人估计还没有听说过，一定要记得检查一下，然后如果哪里有问题，你是可以拒绝收房的。

买期房总会出现问题，要么面积不合理，要么房子质量有问题，这种情况是很多的。尤其为什么强调这3年内买房，大家尤其要注意这几点呢？因为过去几年建设的房子还没有被消化完，而因为楼市火热，开发商建房热情太高，难免有房子质量有问题。这几年维权现象明显增多，所以大家在买期房的时候，一定要注意这几点，避免接盘了质量不好的房子。

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