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2021出台新规定,农村房屋全都这样处理,大家不用担心了

发布时间:2021-07-02 09:54今日热点 评论

  对于这几年间我国在城镇化发展中做出的努力,现如今我国的城市化率已经充分展现其效果。我国的城镇化率已经从以前的17.9%演变为现如今的60.6%,由此可以看出,我国的城镇化进程已经取得显著效果,而且我国还有朝着发达国家城镇化率,进军的准备。

  越来越多农民工进入城市

  因为大家都注意到,在西方国家绝大部分发达国家的城市化率都保持在70%左右,而现如今中国这样的城市化发展方向也离发达国家相差不远,当中国城市化率接连提升之时,每年选择进城打工的人口也变得越来越多,比如有数据显示在2013年至2017年这4年间,共有8000万农村人口选择在城市中扎根。

  

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  如此算来几乎每年都有1600万农村人进入城市生活,虽然说这些人在换了一种生活环境后也改变了身份,但值得注意的是,困扰这些农村打工者的另一个问题就是他们有些人的户口还留在本地,而之所以出现这种情况,就是因为以往我国在落户限制上造成的影响。

  

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  这种影响已经持续困扰人们多年,一直到2016年十三五规划,有关落实户口迁移的政策也发生了新转变,对于那些想要将农业户口转成非农业户口的人来说,这的确是一个重要机会,然而在2019年时,我国又一度发表关于城市化建设的有关规定,规定中提到我国将继续加大国内的户籍制度改革内容致力于解决,在城务工的农村户籍人士的落户困扰。

  就当下所取得的成绩分析,我国的城镇化户籍率已经在2013年至2019年期间有了相当明显的变化,已经从当年的35.93%,发展到现如今的35.93%发展到现如今的44.38%,每年涨幅大概为1.2%。

  

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  截止到2019年年底,共有上亿农村户籍人士成功转换身份成为城市居民中的一员,这也在某些层面上帮助中国完成十三五规划发展,纵然对于某些人来说完成户籍的转变确实是一个好消息,但要知道,对于大批人口迁徙这一问题也会带来这么多困扰,比如,大多数农村村民在进入城市之时,因为没有落脚之处,他们也只能选择租房住,一直在努力工作,勤俭生活多年后才能逐步积累资本在城里买下一套房子。

  

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  可是在此时有很多人却产生了另一种顾虑,那就是虽然现在在城里贷款买了房那么,以前自己在农村的房子还能算数吗?在人户分离的情况下,他们还能正常掌握那些农村老房子的继承权吗?

  有关农村老房继承问题

  针对此问题,现在我们要告诉大家的是,农民朋友看过来!农村老屋继承迎来新变化,国家对于住房继承的新改革政策已经下发,这两个问题大家要注意。

  

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  在2021年我国颁布的新民法典中,关于老房子继承等问题都有了明确解答,比如民法典中规定宅基地房产隶属于个人私有房产范畴,所以无论其户主到底是农村户口还是城镇户口,他们都可以正常享受其基本继承权,而在生活中我们常遇到这种情况,比如有很多人费尽千辛万苦将自己的农村户口转移到城市中,而他们的子女也会按照这种法中的要求,成为农村老房子的合理继承人,这也意味着这些转变户口的农村人的子女可以按照正常步骤办理房产登记问题。

  

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  不过我们需要注意的是,因为宅基地的属性是农村集体所有物,所以若户口已经转走不再归属于农村集体,那么这些人自然有无权继承农村的宅基地。而至于我们所说的宅基地,大多指的就是土地继承,因此在宅基地继承问题上我们需要遵循的原则就是房地一体。这也意味着当我们继承了房子后,也可以理所应当的继承房子所属的宅基地。不过虽然说现在有关房子继承问题,大家已经心知肚明,但还有两个重要之处需要特别关注。

  

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  这两个重要问题要注意

  其一就是如果继承房子出现倒塌或多年未修的情况那么在得到村集体的确认后,这些房子将被收回,而且在收回之后,这些房屋不再经由个人翻新翻建,所以这也提醒那些在农村老家有房子的人,务必要保证自己的房子不会出现任何坍塌危险。除了这些危房以外,村集体回收的房屋还包括那些闲置时间过长,无住房无确权的房屋。

  

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  第二个需要大家注意的问题就是,这几年来选择到城市中生活的人越来越多,这也致使很多地区出现了老村空房或者空村的现象,这是对wo 国土地资源的严重浪费,而这也与我国建设新农村的目标途径完全不符。

  因此,在此背景之下,我国开启了宅基地确权工作。当这些任务都完成以后,对于村中空房问题能有较为妥善的解决方案。

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