地产龙头一年暴跌1300亿！老板家族身家仅存157亿，儿子月薪百万

2月28日，地产龙头融创中国的股价，再度迎来暴跌。

截至当日收盘，融创中国暴跌16.34%，报6.4港元/股，日损68亿港元，总市值仅存349亿港元。实际上，自2021年2月底的30.2港元/股算起，融创中国股价一年暴跌79%，市值蒸发1300亿港元，并让站在背后的董事长孙宏斌和他的家族成员，损失585亿港元身家。

融创中国控股有限公司成立于2007年，主要在中国从事物业销售等业务，长期以来都是中国地产行业的龙头之一。

2021年上半年，融创中国实现营收958.16亿元，同比增长24%，并实现净利润133亿元。其中，物业开发营收875亿元，占总营收的91.32%，是收入的重要来源，文旅城建设及运营实现营收26亿元，占比为2.72%，物业管理24.21亿元，占比2.53%，而其他所有分部的营收为32.83亿元，占比3.43%。

虽然业绩表现尚可，但融创的负债却一路走高。东财Choice数据显示，融创中国的负债总额，从2011年的262亿元，增至2020年的9305亿元，10年暴涨9000多亿元，是原来的35倍。而在2021年半年报中，这一数字更是达到9971亿元，半年再增666亿元，直逼万亿大关。

“除了我们以外，都有可能爆雷”，2021年的中期业绩会上，孙宏斌的一席话不仅收获到流量，也对外展示了自己对融创的信心，即便这并没有拯救其跌跌不休的股价。可就在半年后，一则消息令外界对孙宏斌当时的话，打上了一个问号。

《财经》报道，自2021年12月下旬起，融创下属项目公司开始出现无法兑付到期商票（一种融资工具，无需担保）现象，票据状态显示为“提示付款已拒付”，拒付理由为“承兑人账户余额不足”。有知情人估算，2022年春节结束时，融创有20亿元左右的票据到期。

实际上，董事长孙宏斌正是站在融创中国背后的老板。

2020年年报显示，孙宏斌及其家族成员，透过2018年12月成立的新家族信托——South Dakota Trust Company LLC（占比70%），以及两个原家族信托（占比30%），共持有融创国际全部已发行股份（20.4亿股），占融创中国总股份的比例高达43.8%。

此外，孙宏斌还通过天津标的投资咨询有限公司，持有融创中国4870万股股份，因此合计持股比例高达45%左右。按最新收盘价计算，孙宏斌及其家族的持股价值可达157亿港元，并同样在一年里损失585亿港元。

值得一提的是，孙宏斌还有一个名为孙喆一的儿子，同样在融创中国任职。

孙喆一出生于1990年，是标准的90后，其于2011年在波士顿学院毕业，取得工商管理及历史双学士学位，在雪湖资本有限合伙及昌荣传播股份有过一段历练经历。2014年，孙喆一加入融创，并在集团总部及不同区域公司担任与资本市场、土地获取及项目运营相关的不同职务，再度完成父亲的锻炼任务，成为公司副总裁。

2020年，孙喆一从融创拿到的年薪是1270万元，虽然比父亲的1920万元要少上一些，但依旧相当于月薪百万，这是很多人梦寐以求的数字。

（作者丨市界 冯晨晨 编辑丨廖影）

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