持续提升抗风险能力 中梁奠定高质量发展基石

春节之后，各地发布的稳定楼市的政策逐渐发挥作用。中指研究院发布的数据显示，百城新房和二手房环比价格均在2月由跌转涨，涨幅分别为0.03%和0.14%。受益于市场向好，不少优质的楼盘项目成为购房者的关注热点。中梁在蚌埠打造的云锦园项目用15天时间创下销售133套、签约过亿元的成绩，遥遥领先区域竞品。

事实上，从第一次开盘至今，中梁云锦园创下了蚌埠“月度销冠”、“年度销冠”、“套数冠军”、“销售额冠军”等多项纪录，用实实在在的的数据一次次印证中梁品质。

用产品对话客户，用品质兑现承诺。产品力的持续提升锻造了中梁核心竞争力。2021年，中梁控股迎来139个项目，183个批次交付，得到110000余户业主的信赖和认可。另据克而瑞数据统计，中梁2021年实现合约销售额为1718亿元，实现合约销售面积约1427.7万平方米，分别同比增长1.78%、5.71%，稳居克而瑞销售榜单TOP20。

除了市场优势和业绩增长之外，坚持稳健发展的中梁始终聚焦财务的安全和健康，关注资金流动性和企业风险抵御能力的提升。2021年，中梁将公司考核标准从签约销售调整为销售回款，并保持着85%的较高回款率。截至到2021年11月中下旬，中梁已提前完成全年回款目标，为企业后续经营提供了充足的现金流支撑。

今年1月，中梁提前归集资金兑付1月31日到期的境外美元债券，并在去年11月提前偿还一笔到期美元债，获得投资者充分的认可。据了解，中梁总有息负债为人民币400亿元以内，有息负债水平在房企30强中处于低位。

去年下半年以来，中梁接连荣获2021中国房地产综合实力标杆品牌企业、2021年度最具投资价值地产公司称号，荣登“2021上海民营企业100强第8名”等；此外，在全国工商联发布的《2021中国民营企业500强榜单》中，中梁位列第134名，较2020年上升9位。标普、穆迪、联合国际、联合资信等国内外评级机构也纷纷发布研报，对中梁良好的业绩表现及长期发展的确定性给予肯定。

开年以来，多个城市发布了不同程度的稳定楼市的政策，对市场的提振作用不可忽视。在业内看来，市场回暖有望的情况下，以中梁为代表的品牌房企更应抓住机会，狠抓产品质量，保持健康的财务水平和稳健经营，用高质量发展开拓更广阔的生存空间。

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