润华物业拟赴港上市：在管面积1167万平方米 2020财年物业中标率32.5%

　　互联网6月30日讯 润华物业科技发展有限公司(简称“润华物业”)昨日晚间在港交所递交招股说明书。

　　公开资料显示，润华物业是一家中国的综合物业管理服务提供商，秉持“精耕山东”的策略，业务重心在山东省。润华物业称，其大多数在管项目位于山东省，且部分位于北京及深圳等一线城市。

　　据招股书，润华物业开展的业务目前有四个，分别是物业管理服务、物业工程及园林建设服务、物业租赁服务及其他。就物业管理服务而言，润华物业将自己定位为医院及公共板块的领先服务供应商。2020财年，润华物业有30家在管医院及95个在管公共物业，在管面积为1167.2万平方米。

　　2018-2020财年，润华物业收益分别为3.41亿元、3.97亿元和4.86亿元；毛利分别为0.42亿元、0.67亿元和1.03亿元；毛利率则分别为12.4%、16.8%和21.2%。

　　据悉，润华物业主要通过公开招标的方式获取新物业管理协议。2018-2020财年，润华物业获取物业管理协议的中标率分别为37.3%、28.4%和32.5%，续约率则分别为87.1%、87.4%和90.6%。

　　2019财年，润华物业现金流出净额为3050万元，主要由于收购了天津天孚股权。

　　股权方面，栾涛、栾航乾、梁跃凤通过Springrain Investment(英属处女群岛公司)间接持有润华物业73.2%股权，构成一致行动人，将在润华物业上市后继续共同控制其已发行股本的30%以上，将被视为上市规则下的一组控股股东。据悉，润华物业曾于2016年3月挂牌新三板，2019年8月于新三板摘牌。

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