房地产价值指数同比上涨14.6%！美国房价持续飙升中

　　北京商报讯（记者 陶凤 实习生 陈旭峥）疫情之下，美国房价还在持续飙升。6月29日发布的数据显示，美国4月标普CoreLogic凯斯-席勒房地产价值指数同比上涨14.6%，创下1988年以来的最大涨幅。这也是房价连续第11个月加速走高。其中，夏洛特、克利夫兰、达拉斯、丹佛和西雅图这五个城市在四月创下了它们有史以来最大的同比涨幅。

　　标普道琼斯指数董事总经理兼指数投资策略全球主管拉扎拉（CraigLazzara）称，新冠疫情促使潜在买家从城市公寓搬至郊区住宅，推动了此次美国住房市场的繁荣，4月的数据符合这一推断。

　　此外，买家需求持续超过供应，也是上涨的原因之一。不过，已经有迹象表明住房库存正在增加。美国商务部上周称，5月待售新房供应量增加了1.5万套，至33万套，同比增长5.8%。按照目前的销售速度，这相当于5.1个月的供应量，高于1月时的3.6个月。

　　美国房地产网站Zillow经济学家斯皮克曼（MatthewSpeakman)表示，最近几周的库存上升表明，炙手可热的市场状况可能开始出现喘息之机，"但要恢复至市场平衡还有很长的路要走，而且几乎没有迹象显示，房价上涨会在近期消退。"

　　对于房价的飙升，美联储主席鲍威尔曾经表示："目前的房地产市场，没有让我对金融稳定性产生担忧，我们没有看到不良贷款，以及不可持续的房价水平。"

　　不过，也有官员表示了担忧。波士顿联储主席罗森格伦(EricRosengren)在本周接受《金融时报》采访时表示，美国无法承受一个房地产市场的"繁荣与萧条周期"，这可能威胁到金融稳定。

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