房价下跌房贷利率会下调吗？没有那么简单

房价下降让很多还在观望的人蠢蠢欲动，但是考虑到房贷利率还是想在稳妥的时候再出手，而其中有不少人把房贷下降当成了是房贷利率下调的信号。那么房价下跌房贷利率会下调吗？其实并没有那么简单，看完就清楚了。

房价下跌房贷利率会下调吗？

其实房价下跌和房贷利率是没有直接的关系，因为房价是开发商定的价格，房贷利率是银行定的利率。不过房价下跌会影响贷款额度，因为房子价格减少了，在首付比例相同的情况下，贷款额度也会变少。

打个比方，本来借款人看中的一套房子价格是100万，首付是30%即30万，贷款额度是70万；后面开发商把房价降低了10万变成了90万，首付是30%是27万，贷款只要贷63万就可以了。

当然也有可能会出现房价下跌了房贷利率也下降了情况，这只能说是一种巧合。注意房贷利率下调也要看房贷类型，即房贷是商业贷款，还还是公积金贷款，两种贷款的利率执行标准不同，变动情况也不同。

一般房贷利率下降是针对纯商业贷款，因为公积金贷款利率是按公积金贷款基准利率执行的，一般是不会变动的；新发放的纯商业贷款都是按LPR利率+基点定价，并且随着LPR浮动，LPR利率下调了纯商业房贷会下调。

>相关《房价下跌房贷利率会下调吗？没有那么简单》内容：

中指研究数据显示，八月一线城市成交量整体环比下跌，为17.3%。分城市来看，深圳下跌显著，降幅为13%；上海次之，为7%；北京楼市成交回升，涨幅12%。同比来看，整体成交下行，降幅为10.7%。各城市同比均下跌，其中深圳下跌明显，降幅为54%，北京次之，为28...【继续阅读】

金融界基金08月29日讯 嘉实中证芯片产业指数型发起式证券投资基金（简称：嘉实中证芯片产业指数发起式C，代码015337）公布最新净值，下跌1.52%。本基金单位净值为0.8783元，累计净值为0.8783元。 最新定期报告显示，本基金规模为0.36亿元，上期规模为18.26...【继续阅读】

金融界基金08月29日讯 汇添富中证芯片产业指数增强型发起式证券投资基金（简称：汇添富中证芯片产业指数增强发起式C，代码014194）公布最新净值，下跌1.76%。本基金单位净值为0.7248元，累计净值为0.7248元。 最新定期报告显示，本基金规模为1.42亿元，上...【继续阅读】