白重恩：房产税要设计合理 考虑广大老百姓的切身利益｜凤凰《封面》

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房产税征收在即，房价会下跌吗？清华大学经济管理学院院长白重恩在接受凤凰网财经《封面》采访时说，不能说有房产税就不会有泡沫了，不能寄予这么高的期望。

对于目前的推出时点，白重恩认为，并不晚，没有晚的时候，仍然应该推动。“但要设计得合理，要考虑广大老百姓的切身利益。可以用比较简单的办法来保护，比如第一套房不需要交房产税，或者一定面积以下的房子不需要交房产税。”

白重恩表示：“如果一个人拥有十套住房，让他交点房产税，我不觉得道德上有任何问题。”

以下为凤凰网财经《封面》对话白重恩节选：

凤凰网财经：房产税是不是就是因为怕贷款泡沫会破掉，所以才不敢推，怕影响房价？

白重恩：如果做得好，不一定会带来房价的巨幅的波动。我们在重庆和上海做过试点，根据研究，试点期间的房价涨得慢，甚至其他地区在涨，试点地区没涨，或者其他地区没变，试点地区房价降了，但没有引起危机。当然那是试点，规模不大，至少说明是可行的。设计的时候要设计好，不去捅破地产泡沫。

凤凰网财经：您认为房产税该推出，该铺向全国吗？

白重恩：跟你讲个故事，2004年我来到清华，那年的秋季，我们开了一个关于房产税的研讨会，当时我们极力主张推出房产税。1999年，我在北京参加一个会，当时遇到楼继伟部长，跟他推荐房产税。如果我们1999年推动了，现在会是非常不同的情形。即使我们2004年推动，现在也非常不同。

但现在并不晚，没有晚的时候，仍然应该推动。但要设计得合理，要考虑广大老百姓的切身利益。可以用比较简单的办法来保护（地产泡沫），比如第一套房不需要交房产税，或者一定面积以下的房子不需要交房产税。我们在上海的试点就是这样。

但是如果一个人拥有十套住房，让他交点房产税，我不觉得道德上有任何问题。

凤凰网财经：如果不开征房产税，会担心地产泡沫越吹越大吗？

白重恩：也不能就说有房产税就不会有泡沫了，不能寄予这么高的期望。但从各个方面说，它都有帮助，比如共同富裕。

我们要调节收入分配，其实挺难的。财产分配其实高度不均。有的人运气好，当年买了20套房，有的人年轻人刚进城，你叫他买房子。

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