一楼反对装电梯，提出要求后遭6楼拒绝，新规发布后，6楼同意了？

理财鱼小提示：一楼反对装电梯，提出要求后遭6楼拒绝，新规发布后，6楼同意了？

从2021年开始，我国就由棚改变成旧改。所谓旧改，就是实施城镇老旧小区改造，简单来讲，就是粉刷外墙、加装电梯、更换老旧水电路气信等配套设施，并且还增加了健身点、绿化、停车位等，并且还要消除楼里的安全隐患，改善老旧小区居民的居住条件和生活环境。据公开资料显示，“十四五”期间，我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造。

不过，在对老旧小区进行改造之时，一切都是皆大欢喜，居民都得利，却在加装电梯上面遇到了阻碍。从目前规定来看，老旧小区的房子加装电梯，通常要有40万元，而各楼层的居民也要自掏25万腰包，国家出钱补贴15万，这也是我们国家给老小区居民的一项福利。但是在加装电梯的问题上，一楼居民却表示强烈反对，他们的理由主要是以下几个：

首先，一楼居民觉得，自己根本不需要使用电梯，如果让自己来分摊电梯费用，这实在是有些不公平。再者，如果加装电梯，势必会影响到一楼的采光和通风效果，甚至还可能影响到这幢老房子的结构。最后，本来一楼居民要买底层主要是图个进出方便，如果再装电梯，那住在上面几层的住宅的房子就会升值，而这一楼的房子就会大幅贬值。

面对一楼居民对加装电梯的强烈反对，各地政府也想了一些解决办法，就是根据不同楼层受益程度来进行出资分配：一楼和二楼就不用出钱，从三楼开始出资25%、4楼出资30%、5楼出资35%、6楼出资40%，并且还要拿出30%的资金对1楼和2楼的居民进行补偿。这样既可以弥补低层居民的损失，也更显公平。

但是，这个方案却普遍遭到6楼居民的反对，6楼居民认为自己要掏10万，两户分担也要5万元，这么大一笔钱实在承担不了，而且还要自己掏钱给底层居民进行补偿，但是底层居民是否因为加装电梯，就会导致房产大幅贬值，也是个未知数。最终加装电梯的方案还是无法通过。

现在也有像上海、郑州、广州、苏州等城市采用提取公积金加装电梯的方案，于是6楼居民也都没有了反对意见，现在很多城市都选择了动用职工的公积金来加装电梯，这样老房子加装电梯就能够顺利推进了。不过，也有一些情况不能提取公积金加装电梯的，比如该城市并没有放宽提取公积金的条件，还有就是公积金的余额不足。

在这种情况下，马上又有了新的解决方案，就是由第三方出资加装和维护电梯，业主可以按照乘坐次数来缴费。这样一楼二楼居民可以不用交电梯费，而三楼到六楼的居民根据自己不同的楼层，每坐一次电梯，就缴纳一次电梯费。而缴纳电梯的所有费用，都归出资方所有。当然，业主们也可以办张年卡或月卡来搭乘电梯，这样能更方便一些。

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