莱华腾挪记
姚建辉与姚振华已“分家”整一年。
一年前，在深圳宝能中心大厦，姚建辉做出了一个重要决定，“我在宝能系其他公司股份全部送给我哥姚振华；宝能控股剥离出宝能体系，更名莱华控股。”
分家后，姚建辉的首个资本大动作，便是进军互联网数据中心领域，斥资16亿元从上市公司鹏博士旗下收购5个数据中心资产。
众所周知，数据中心属于典型的重资产投入，姚老板心中打的如意算盘是——我拿资产你来运营，各取所需，合作共赢。换言之，运营方鹏博士通过日常运营、管理，收取一定管理费用及资产增值收益分红；资产方莱华则扩大了旗下资产规模，并有望获取资产增值创造的收益。
但转眼一年时间过去，乐居财经却独家获悉小姚花重金买来的鹏博士大数据有限公司，已悄然易主了。
不止如此，近两个月来，他还频繁转让3家子公司和3家孙公司。姚建辉此举目的，是甩卖资产替兄还债，还是在隔离风险，亦或是在密谋下一个资本局？
快进快出
这两个月来，姚建辉很忙，他忙着腾挪资产。
最新一则转让发生于1月19日，莱华控股将旗下全资孙公司广州卓悦科技投资有限公司，转让予牛楠和王磊，两人各持股70%和30%。
广州卓悦科技曾是鹏博士大数据有限公司的唯一全资股东。紧接着次日，它就将鹏博士大数据100%股权转让予精深（深圳）科技控股有限公司。
据乐居财经了解到，精深科技是一家成立不足4个月的新公司，注册资本5000万元，由吴健、郑晓纯、李楠分别持股35%、35%、30%。这三人也很是神秘，均无对外资料介绍，且旗下仅投资了精深科技。
截止目前，鹏博士大数据旗下共有4家子公司，分别是廊坊旗智科技有限公司（100%）、南京市鹏博士大数据科技有限公司（90.1%）、深圳赤湾港融产业创新发展有限公司（55%）和深圳鹏博士大数据有限公司（1%）。
姚建辉将一年前煞费苦心收购而来的大数据中心资产，又转手给神秘人，这波操作外界也很是费解。
同日（1月19日），莱华控股还将旗下全资子公司深圳莱华产业运营有限公司，转让予深圳领航商业管理有限公司。新股东领航商业管理成立于2017年底，注册资本1000万元，由郑镇校和陈树炜分别持股99%和1%。
郑、陈二人颇为神秘，网上并无相关资料介绍。仅从投资动态获悉，郑镇校还投资了深圳市佳运产业运营管理（90%）和深圳市宏狮科技（1%），陈树炜另投资了深圳市孚锐实业（51%）。
关键的是，新股东与姚氏兄弟早有交集。据乐居财经获悉，领航商业管理旗下全资子公司云浮莱华实业，是在2020年底从莱华控股名下转让而来。而在2020年9月之前，云浮莱华实业还所属宝能地产旗下。
此次转让的莱华产业运营名下仅有一家子公司“深圳第壹空间运营管理”，而第壹空间全资持股了深圳乐康家居，后者是宝能旗下家居产业板块品牌项目之一。
值得关注的是，姚建辉将莱华产业运营拱手让给外人之前，还将这家公司旗下一家全资子公司——江门兴远物流科技有限公司，先于去年12月21日单独转让予深圳明怡产业管理有限公司。
别小瞧了兴远物流科技，其原名为“鹤山市世逸电子科技有限公司”，曾是香港上市公司世达科技的附属公司。之后，由于宝能系低价买壳操作，世达科技变身中国金洋，兴远物流科技自然也易主至姚建辉名下。
“接盘者”明怡产业管理成立于2019年7月，注册资本1000万港元，法定代表人为张军，由一家香港私人股份有限公司“香港明怡有限公司”100%持股。
同样，这家公司与姚氏兄弟也有剪不断的联系。据乐居财经获悉，姚建辉曾在明怡产业管理旗下全资子公司“深圳莱华物流有限公司”中，担任过董事长。
莱华腾挪
姚建辉的腾挪操作远不止于此。去年12月3日，莱华控股旗下全资孙公司“深圳创宝发商业发展有限公司”，转让予香港力迅。
据乐居财经了解到，创宝发商业对外投资了深圳宝能致达实业有限公司（16%），后者也是平湖金融基地辅城坳宝能旧改的开发主体。
自去年下半年以来，随着房企债务危机的持续蔓延，叠加禁止“大拆大建”令的颁布，众多民营房企相继从旧改“撤退”，这其中也包括了宝能。
2021年9月，在宝能被曝出现金流危机后，宝能系股东广州兴荣退出广州志远股东列表，后者操盘广州知识城枫下村旧改项目。宝能退出后，项目由黄埔区国企科学城集团接盘。
姚建辉不仅随大流从旧改中“撤退”，还不断收缩商管版图。也是在12月3日，莱华控股将名下深圳莱华商业管理有限公司和深圳吉祥产业运营有限公司，转让予深圳超合实业有限公司。
“接盘侠”超合实业成立于2021年9月，注册资本1亿港元，法定代表人为陈浩，由一家香港私人股份有限公司——香港超合有限公司100%持股。
有意思的是，陈浩与莱华控股上述接盘方“领航商业管理”脱不了干系。他是该家企业的原股东，在2021年4月将持有领航商业管理99%股权转让予郑镇校。
此次姚建辉转手的莱华商业管理，曾用名为“宝能商管”，成立于2018年底，注册资本1亿元，曾是ta2着力打造的商业地产线条。
旗下有11家全资子公司，基本以宝能原开业商业项目与正重点筹备项目为主，包括无锡莱华商业管理、深圳笋岗莱华商业、赣州莱华商业管理、仪征莱华商业管理、汕头莱华商业管理等。
另一家转手的吉祥产业运营成立于2011年，注册资本1.25亿元，旗下有4家子公司，包括深圳莱华供应链（100%）、深圳吉润投资（100%）、深圳富宝楼物业（100%）、深圳创宝展商业（70%）。
莱华商业管理和吉祥产业运营均不是空壳公司，为何姚建辉要主动“割让”出去？
据自媒体透露，姚建辉对商业公司的经营不太满意。出了一个文，大意是：以后所有新的商业将交给区域地产公司来管理，商业公司以后只负责现有的项目，不负责新的项目。
独立上市 or 切割风险？
不仅将旗下企业腾挪得眼花缭乱，莱华控股母公司的股东也在不停更换。
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