拥有两套房以上的家庭，未来将会面临什么？答案已经清晰明了

理财鱼小提示：拥有两套房以上的家庭，未来将会面临什么？答案已经清晰明了

从去年开始，受到各国央行货币宽松的影响，全球各国的房价都出现大涨，但是我国的房价却出现了下跌的趋势，根据相关数据表明，我国2021年的平均房价下降明显，由2021年1月平均房价11220元/平方米跌至现如今的9749元/平方米。受此影响，一些中小房企也出现了破产倒闭的情况。多数房企为了生存，及早回笼资金，纷纷开展了降价促销的活动。

从目前情况来看，国内房地产呈现调整趋势也难以避免：其一，国内房价涨了20多年，现在已经是上涨乏力，出现了疲态。而受到房地产调控的影响，再加上各行各业现在都不景气，投资性和刚需购房在快速下降。

其二，国内房子无论是新房还是二手房市场，都呈现过剩的情况，长期的供大于求的局势已经无法改变。据有关数据显示，我国目前空房的闲置率已经非常高（我国有1.2亿套空置房），现有的住房数量都足以满足30亿人的住房需求。

而有关资料却显示，我国现在有4.94亿个家庭，40%的家庭拥有2套及以上的房子，那么如果将来房价出现较大幅度的调整，会给他们带来什么影响呢？

首先，如果房价一旦出现调整，再加上房子又严重的供过于求，那么拥有2套房以上的家庭，会面临房子市值缩水，以及手里的房子无法变现的困境。现在即使是在上海等大城市，二手房中介的挂牌量都在激增，业主们都想早点抛房变现。但是，购房者却是买涨不买跌，普遍呈现观望状态。所以，未来拥有多套房产的家庭会面临房子难以变现的困难。

再者，在未来几年之内，我国将开征房产税，拥有2套及以上房子的家庭，将会承受房产税的压力。之前，我国已经宣布不动产全国已经联网，这为开征房产税奠定了基础。而在去年，我国又宣布除了上海、重庆之外，还要房产税试点扩围。

这意味着，将会有更多的城市加入到开征房产税的队伍中来。一旦房产税试点成功，就会在全国范围内推广。届时，拥有2套及以上房子的家庭，将在房子持有环节上的成本增加了。

最后，未来几年，购房者还房贷的压力会逐步增加。这主要来自于两个方面：一个是，现在各行各业都不景气，很多企业不是破产倒闭，就是大量裁员，所以多数人收入增长开始放缓，甚至还会面临失业的风险。

此外，购房者要偿还几十年的房贷，但是随着年龄的增加，收入会呈现逐步下滑的趋势，此时还房贷的压力就开始增加了。另一个是，未来房贷利率不可能一直下降的，现在正呈现历史的低位区域，一旦房贷利率上调了，购房者的还贷压力就会明显加重了。

从资料显示，我国40%的家庭拥有2套以上的“房子”，拥有多套房的家庭主要还是以投资为主，而目前国内房地产市场较为低迷，全国房价也出现了较明显的松动，未来几年国内房价将会呈现稳中有降的趋势之中。

对于拥有多套房子的家庭来说，将会面临房子难以变现、开征房产税、房贷压力增加等麻烦事情。所以，还是要多听听网红企业家曹德旺的劝告，将手中多余的房子尽快变现卖掉，这样才能避免未来财富的缩水。

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