房地产行业真要见底了？桥水基金继续增持中概股！

房地产行业真要见底了？

多家房企半月内发短债拟募资44亿元

桥水基金继续增持中概股

美联储最鹰派官员主张升息一个百分点

焦点

房地产行业真要见底了？

近日，房地产市场接连迎来利好，受到密切关注。另外，头部房企大佬对于行业的判断同样受到关注！

距离旭辉CEO林峰提出行业进入“青铜时代”不到1个月，万科董事会主席郁亮对行业的判断就一步跨进了“黑铁时代”。

从“白银时代”到“活下去”再到“黑铁时代”，作为危机意识最强的房企，万科对行业的判断一向谨慎。

业内人士指出，无论怎样定义，2022年注定是房地产行业新时代的转折年。

行业将逐渐趋稳

政策方面，旭辉CEO林峰称，稳是主基调，部分城市因城施策，可能会局部调整限购限贷等短期政策。

万科郁亮则指出，核心、主要城市的住房供应会增加，过去一些出于限购等原因未被满足的改善需求未来有释放的可能。

对于房价，林峰预计，一季度房价由于传统淡季和集中支付的原因，有较大下行压力，二季度会在底部徘徊，三季度估计可能有所回升，全年均值会保持平稳。

对于房企销售，林峰表示，二季度有机会触底回升，看政策落地的情况，下半年会好于上半年。

见底信号愈发强烈？

虎年春节之后，房地产市场迎来保障性租赁住房贷款不纳入房地产贷款集中度管理，全国性预售资金监管新规落地等利好。

房企融资方面，2022年1月房企融资频吹暖风。头部房企纷纷开启融资计划，主要以境内债为主，不限于中票、ABS、小公募、超短期融资券等品类。

这些都是房地产行业企稳复苏的重要信号！除此之外，有一个指标也预示楼市在复苏。

近日，中国人民银行公布了1月金融数据，新增人民币贷款和社会融资规模增量均创出历史新高。

央行公布的数据还显示，今年1月的狭义货币供应（M1）余额61.39万亿元，同比下降1.9%。这是中国M1有数据历史以来的首次负增长。

不过，“券商中国”称，通过历史数据分析，伴随货币剪刀差即M1与M2的增速差跌入历史最低值之后，楼市也会进入复苏上涨期。

（来源：“大碗楼市”公众号）

不动产

住建部与海南签署合作框架协议：共同推动城乡建设绿色发展

近日，住建部、海南省人民政府签署深化工程建设项目审批制度改革和推动城乡建设绿色发展合作框架协议。

根据合作协议内容，双方将进一步深化工程建设项目审批制度改革，着力推动城乡建设绿色发展。

多家房企半月内发短债拟募资44亿元

据证券日报统计，近半个月内已有多家地方国资房企发布了超短期融资券发行文件，合计拟募资金额44亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示：

“一些资金状况比较良好的国企积极融资，符合预期。这也体现了房企在积极应对今年的市场形势。”

平安银行拟于近期启动发行房地产并购主题债

21世纪经济报道称，据悉，平安银行计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。

上海：2022年第一批次集中供应楼盘公布

日前，上海市房管局称，2022年第一批次集中供应楼盘已经公布。

据上海市房产交易中心官网公告，该批房源共有33个项目，总建筑面积约129万平方米，共计11812套房源，备案均价为每平方米57899元。

杭州：“十四五”期间新增保障性租赁住房30万套

近日，杭州发布的《住房保障和房地产发展“十四五”规划》明确：

“十四五”期间，杭州要新建公租房约3万套；新增保障性租赁住房30万套(间)；新开工共有产权住房3万套。

绍兴：最高给予引进人才500万元房票补贴

据“绍兴发布”消息，2022年，绍兴对引进的A—E类人才，给予9万—100万元安家补贴、35万—500万元房票补贴，为期10年每年1.5万—10万元租房补贴。

财富

央行：超额续作1年期MLF操作

央行表示，2022年2月15日人民银行开展3000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对2月18日2000亿元MLF到期的续做）和100亿元公开市场逆回购操作。

（图片来源：中国央行网站）

市场人士指出，目前银行体系流动性已处于较为充裕状态，但央行仍超量续做MLF，持续宽信用、稳增长，维持货币宽松环境的态度明显。

全球芯片年销售额首次突破5000亿美元

半导体产业协会 ( SIA ) 发布的数据显示，2021年全球半导体销售额为5559亿美元，创历史新高，同比增长26.2%。

其中，中国市场销售额为1925亿美元，仍是全球最大的半导体市场，同比增长27.1%。

桥水基金继续增持中概股 巴菲特新进动视暴雪

全球最大对冲基金桥水最新公布的文件显示，去年四季度大幅增持阿里巴巴、京东、拼多多，清仓万事达、甲骨文、亚马逊、耐克等。

在伯克希尔·哈撒韦公司公布的文件中，“股神”巴菲特去年四季度新进游戏公司动视暴雪，大幅增持雪佛龙。

声音

中证报：预计后续仍存降准降息可能性

中证报消息称，业内人士认为，随着春节假期后现金回流银行体系，央行资金投放适时收力，避免资金淤积，符合往年操作惯例，后续仍存在降准降息的可能性。

美联储最鹰派官员：主张将利率提高一个百分点

日前，美联储最鹰派官员、圣路易斯联储主席布拉德在接受采访时表示，美联储的信誉岌岌可危，需要提前加息。

他主张将利率迅速提高一个百分点，以对抗加速攀升的通胀。

摩根士丹利：美股调整尚未完成

摩根士丹利在一份报告中表示，今年的股市抛售还远未结束，因为市场看来容易受到经济增长放缓的影响。

该机构还表示，俄罗斯入侵乌克兰的风险大大增加了股市和经济出现“极地漩涡”的可能性。

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