城东“王炸”盘登场！2月19日【龙湖光年】销售中心盛大开放

理财鱼小提示：城东“王炸”盘登场！2月19日【龙湖光年】销售中心盛大开放

成都是一座以“慢生活”闻名的城市，在《第一财经》新一线城市排行榜中，成都已经连续多年排名第一，这座快城逐渐发展为大家心中的理想家园。去年3月份，成都开展首届TOD发展论坛，提出将成都建设成为全球TOD典范城市。而2022新年伊始，城东一座重磅TOD大城再度刷新了成都人的关注榜。

近日，成都龙湖以#独一有二#为主题，在各大网络平台直播揭秘了成都今年的重磅项目——位于行政学院TOD板块的【龙湖光年】，集龙湖造城修为大成，天街TOD超越之作。据了解，2月19日，【龙湖光年】营销中心即将盛大开放，届时，全城将一起鉴证这一高光时刻。

东进首站，城市示范级TOD

【龙湖光年】之所以引人注目，首因其择址于城市规划的核心枢纽节点。随着成都“东进”战略的进一步加速，城东方向上的TOD将被打造成城市发展的“关键节点”，这其中最瞩目的版块正是行政学院TOD板块。

区位上，行政学院TOD板块项目，西邻攀成钢、南接金融城，处在核心发展主轴东大街之上。且行政学院TOD板块与攀成钢、金融城两大城市中心等距“黄金三角”区位关系，高效实现资源流、人流等的互联互通，极大拉升板块价值。

其次，行政学院TOD板块具备优越的资源禀赋，板块内拥有商业、生态、教育、医疗等丰富多元的配套。这里不仅有白鹭湾湿地公园、青龙湖湿地公园等城市绿肺，更有伊藤洋华堂、世茂广场、绿地468等共同形成高能级商圈。除此之外，树德、育才分校等资源，以及两大“华西系”的高水平医院加持，足以满足主要生活需要。

同时，作为成都14个示范TOD之一，行政学院站TOD板块在一体化城市设计方案上也具有非常多的先进理念，是和公园城市理念契合的TOD规划。

根据规划，行政学院TOD板块将形成“一核、一心、两轴、三组团”的结构。其中，“一核”为行政学院站核，“一心”为公园绿心，“两轴”为东西城市轴、南北活力轴，三组团为宜居组团。

在TOD核心的站厅规划上，通高站厅结合了公园整体设计，将进出站流线完全融入“花园环境”之中，打造出独具特色的“花园站厅、阳光换乘”。同时依托重要的“两轴”设计理念，以站点为核心，形成东西方向、南北方向两条慢行主轴，并有机融合出入口、公园、公共空间与城市绿廊。除此之外，行政学院TOD板块还结合功能板块，打造活力场景，将形成“交通圈”“商业圈”“生活圈”相互支撑的格局。

龙湖操刀，打造行政学院TOD板块核心

当然，光有好的规划其实是远远不够的，TOD项目最终的呈现效果，还需要强有力的落地与执行。

行政学院TOD板块一体化设计北区，集中规划了核心站点、商业、学校、综合社区服务中心、养老设施、综合运动场、公共交通等功能型配套。可以说整个北区是行政学院TOD板块开发的核心重点，开发业态更复杂、开发难度更高。因此，也对开发能力提出了更高的要求。

去年8月31日，成都龙湖正式开启行政学院TOD板块北区项目开发。依托龙湖在TOD打造上的技术沉淀，让市场对行政学院TOD板块北区的呈现有了更多的期待。自2003年起，龙湖集团就展开了对TOD开发的实践，参与TOD规划建设及运营。在全国地产行业中，只有龙湖参与了中国《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》、《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》的编订。

至今，龙湖目前持有TOD项目约80个，以TOD为核心的全业态开发面积超千万平方米。在成都，龙湖就已有成都西宸天街、成都滨江天街、成都上城天街TOD项目成功呈现。而2022新一年，龙湖将继续同频成都发展，领航打造TOD大城【龙湖光年】。

根据规划，【龙湖光年】项目不仅有约14万方高量级龙湖驿都天街和约180米城市封面地标【龙湖光年】魔方，还有沉浸式星光商业街区【龙湖光年】熙街，以及由低密墅区洋楼、阔景叠院与公园合院组成的【龙湖光年】天玺。这四大丰富多元的核心业态组合，除了能引领区域商业迭代、提升区域消费能级，还能通过“天街效应”的商业核心号召力，凭借龙湖驿都天街与地铁2号线&9号线（规划中）站点、【龙湖光年】熙街这三部分的无缝衔接，以及慢行系统的渗透和串联，磁吸百亿磅礴人气，将行政学院TOD板块变成东进主轴上的重磅消费中心，进而改变人们的生活方式。

总结：

行政学院TOD板块的建设，让我们对未来的想象正在从规划走向现实。未来，成都人从离家最近的地铁站里出来，就能在家楼下去潮流购物，去参加社群活动，欣赏艺术展览，并在公园玩耍、休憩。

TOD带给我们的，将不仅仅是更潮的商圈，还有更新的时尚，更深邃的文化。它是一种以公共交通为导向的城市发展模式，更是一种先进生活方式的互动场，是孕育新生活文化的孵化器，是“轨道上的公园城市”。

2022年2月19日，【龙湖光年】销售中心将盛大开放。作为城东体量最大TOD，【龙湖光年】的重磅出场，将吸引全城目光。这是一场不容错过的盛会，龙湖邀请全城一起见证，TOD大城的崛起。

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