全城瞩目，2月26日龙湖 光年实景园区即将开放！

理财鱼小提示：全城瞩目，2月26日龙湖 光年实景园区即将开放！

作为四川省经济发展的领头羊和发动机，成都一直在城市扩张的道路上高度发展，这也让城市高端居住的版图不断演变。成都高端版块的更迭速度，可谓“后浪推前浪”。2022刚开年，借世界赛事热度，城东正初露峥嵘，吸引全城关注。

黄金三角，助力行政学院TOD板块接棒高端板块

如果说金融城的崛起得益于成都向南发展的战略，占据了城市中轴的关键节点、汇聚了高端的城市资源，从而吸引了城市高净值人群的汇聚，那么自2007年开始腾笼换鸟的攀成钢，则是多方合力造城使得多个代表性高端住宅涌现的结果。

实际上，决定区域价值一部分因素取决于城市发展及它所处地段的好坏，另一部分则取决于居住体验感。而居住体验感既需要有大量可开发的土地，也需要诸多高品质的开发商的合力开发，才会吸引更多追求生活质量的购房者，从而形成“正循环”。

如果以上述逻辑进行筛选，行政学院TOD版块或将成为成都楼市又一个高端居住板块。从地理位置上，行政学院TOD板块还有个特别有意思的现象：攀成钢和金融城，与行政学院TOD板块从地理距离上来说，构成了近乎等距的“黄金三角”。而这样的地理位置，赋予了行政学院TOD板块不可比拟的区域价值。无论是承接攀成钢的高端外溢客群，还是吸纳金融城的产业客群，都让行政学院TOD版块的区域价值潜力急剧拉升。

龙湖光年项目区域鸟瞰图

在城市规划上，行政学院TOD板块，整体研究范围2826公顷（42390亩）、一体化设计范围63公顷（947亩）。在成都主城三环至四环之间，尚有近千亩待开发土地是难得的，这样的“宝藏”地块相当适合统一规划、连片开发，其土地的珍贵性不言而喻。

多重利好，引燃城东活力生活主场

丰富全维度的资源配套，也为行政学院TOD板块的崛起提供支撑。首先是交通上，区域内的驿都大道，银杏大道、成龙大道、锦江大道、三环路、四环路、成资渝高速等多条城市交通主干道，能快速串联城市各个交通节点，随着时间推移，地铁2号线和规划中的9号线也将再次拉升板块的优势。

不同于攀成钢板块高端商业的缺失，行政学院TOD版块目前已聚集了伊藤洋华堂亚洲旗舰店、世茂广场、华熙528LIVE、卓锦曼购等高端商业，未来随着板块核心龙湖光年的落地，区域还将迎来跃升。除此之外，白鹭湾湿地公园、青龙湖湿地公园等城市绿肺环绕，树德、育才分校等名校资源，以及两大“华西系”的高水平医院加持，为板块居民提供多元生活主场。

承龙湖造城修为，天街TOD大城崛起

对于日益扩大的城市版图，成都选择凭借TOD营城革新城市格局。而龙湖则与成都不谋而合，同样洞见到城市未来发展中TOD的重要性。

在国内的地产企业中，龙湖可算是在TOD领域探索最深，打造理念最为系统，打造意识最为超前的一家。18载深耕成都，龙湖已经形成了12座天街+1座星悦荟的网格化商业布局。天街凭借卓有远见的商业运营能力，高效地链接起商家与消费者，构建起高品质的消费新场景，促进了区域商圈的成型。而以天街为核心、多航道协同的龙湖TOD天街模式，则将继续引领城市焦点。

作为城东最大体量TOD，行政学院TOD板块的947亩的一体化设计，最值得一提的就是其核心组成部分，由龙湖操刀打造的约258亩重磅项目——龙湖光年。作为龙湖体系内知名TOD产品系，唯有核心城市核心交通节点TOD，方能命名为光年，也意味着一座超级综合体即将崛起。整个项目包含八个地块，将形成一座集住、商、行、娱等为一体的“微型城市”，其中以成都驿都天街、龙湖光年天玺、龙湖光年熙街、龙湖光年魔方四大璀璨业态为核心。

丰富的业态组合，除了能引领区域商业迭代、提升区域消费能级，还能通过商业核心的人气聚集、地铁站点的无缝衔接、慢行系统的渗透和串联，但除了繁华便捷，龙湖光年更考虑到人居的舒适性，致力打造国际生态人居范本。

目前，项目首发产品包含建面约120-142m2的墅级洋楼、建面约128-147m2的阔景叠院、建面约195m2的公园合院，以及约50万起，建面约30-60m2的天街小金铺。拥有开间超7m的巨幅横厅与长达10m的阳台的墅级洋楼，是给足社交空间与宽阔视野的环幕平层，并且基于动静分区设计了独立休憩系统，最大程度保证了私人空间。前庭后院里诗意栖居，可以延伸无限生活可能。

龙湖光年意境创想图

同时，龙湖力邀国际先锋设计团队——ZEN正象，由首席设计师亲自操刀，为区域设计了三级生态同心圆。板块外围一级生态环被四大生态系统环绕，板块内二级生态环则囊括了占地66亩的城市中央公园与内部口袋公园，而在社区内部三级生态环，龙湖引水造园打造出一方花园墅居。此外，为营造现代感居所，建筑整体采用现代轻奢风格，运用飞鸟展翅造型构建不对称外观，构建出大气奢潮且优美宜人的居住环境。

总结：

每一次板块迭代，都意味着生活方式的转变；而新崛起的城市板块，也都在向曾经的经典板块致敬。正因经典板块的积淀，方才使新兴板块更符合时代的需求。就目前的交通、城市规划、连片的土地、商业发展潜力等情况而言，行政学院TOD板块已具备了城市所赋予它的高端版块价值潜力。

2022年2月26日，龙湖光年实景样板区即将开放，行政学院TOD板块正掀启发展新篇章，未来楼市的价值高地正在崛起，龙湖盛邀全城共鉴。

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