美国房价继续飙升 4月涨幅创下三十余年之最

　　周二发布的数据显示，在全美范围内，标普CoreLogic凯斯-席勒房地产价值指数同比上扬14.6%，创下1988年以来的最大涨幅，也是房价连续第11个月加速走高。今年3月的涨幅为13.2%。

　　同时美国20个城市房价大涨14.9%，创出2005年以来最大涨幅，也超过经济学家预期中值。

　　“4月份的表现确实非常出色，” 标普道琼斯指数公司全球指数投资策略主管Craig J． Lazzara说，“我们之前就认为，美国房地产市场之所以坚挺部分是因为人们对新冠疫情做出的反应，因为潜在买家从城市公寓转向了郊区住宅。4月的数据仍然符合这一假设。”

　　抵押贷款利率低且和郊区房产需求增加令一年多来美国房地产市场火爆，而房源稀缺也助推了房价大涨。该国二手房销量在5月份录得了连续第四个月下降。

　　不过，房价预计仍将保持高位。建筑商将高价的材料、供应短缺和熟练工人不足视为他们建设新房时面临的持续挑战。

　　“过去一年推动房价上涨至新高的力量仍然存在，几乎没有减弱的迹象，” Zillow Group经济学家Matthew Speakman在一份声明中说，“房源数量仍处于历史低位，特别是考虑到住房需求在上升的情况。”

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