农村将迎来“统一搬迁”，选房子还是选钱？这3类房子没有补偿

理财鱼小提示：农村将迎来“统一搬迁”，选房子还是选钱？这3类房子没有补偿

最近几年，我国的农村得到迅速的发展，很多农村居民都已经脱贫致富，过上了小康的生活。为了建设现代化的“新农村”，我们国家就在广大农村地区实行“统一搬迁”的政策。

这主要是将分散在各处的村民们统一搬迁到指定区域，这样可以更方便统一管理。此外，将村民们“统一搬迁”到指定的区域，也可以集中有限的耕地，提高农业生产效益。如果村民们零星住在各处，耕地就无法得到合理的利用。

实际上，对于村民们来说，农村的“统一搬迁”将面临两种选择，要么选房子，住到政府所提供的宽大的房子里面去，要么可以拿一笔补偿款，自己另寻出路。为此，很多村民们总是犹豫不定，如果拿一笔补偿款，可以到城里去居住，但是现在城里的房价这么贵，要想买房也没这么简单。

而如果搬到政府安排的房子居住，就拿不到搬迁补偿款，就只能在这里长期居住了，也无法在城市买房生活。其实，面对农村的“统一搬迁”政策，能选择房子或择选钱都算不错了，有这3类群体的房子即使拆迁也得不到补偿，让我们先来了解一下：

第一，城里的居民到农村去建造的房子。有些城里居民喜欢过农村的田园生活，家里的亲戚又在农村居住，所以就在亲戚家附近自己建造了一套房子。而如果是这种情况的，私自建造房子的城里居民即使面对“统一搬迁”政策也是无法获得任何补偿的。因为，搬迁补偿主要是针对当地农村居民的经济损失的，而对于在农村建房的城里家庭，就无法享受到政府给予的搬迁补偿了。

第二，房子的产权存在争议的房子，也是享受不到搬迁补偿的。通常来说，不管是城市的房子，还是农村的房子都是有产权归属的，而如果产权归属不明，就会引发各种纠纷，这种情况在农村地区比较多见。

比如农村居民老王一家在十多年前，搬到城里居住了，就把自家的老房子留给亲戚来居住。在这种情况下，房子的产权归属不明，房子产权存在着争议。而出于更加公平的选择，国家对于房子有产权争议的房子，就不会发放补偿款。

第三，建造在耕地上面的房子。通常农村居民也不能胡乱建房，要经过村委会批准，在规定的宅基地上建房，如果村民不经过任何手续，在耕地边上建房，这套房子也领不到“统一搬迁”补偿款。因为，近些年来，我们国家对于耕地保护看得越来越严重，那些随意在耕地上建房的农村居民，这在很大程度上是一种违法违规的行为，不仅拿不到补偿款，甚至还会受到相应的处罚。

现在农村地区要建设新农村，一些村民将从零散居住地区搬到由政府建造的新的居民点居住，这样既能便于人员管理，也能合理利用好现有的土地资源。届时村民们有两种选择，一个是拿房子，另一个是拿被偿款。

不过，有三种类型的人群是拿不到补偿款的，这既有到农村建房的城里人，也有存在着产权归属不明的家庭，还有私自在耕地上建房的居民。所以，如果你有以上三项之中的任何一项，就享受不到农村“统一搬迁”的补偿款了。

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