朋友圈已意念涨停，A50爆拉！央妈释放万亿资金 对股市、楼市有何影响？来看最全解读

　　时隔近16个月后，央行再次降准。昨日晚间，央行宣布从7月15日起普降存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9％。

　　央行此次降准可谓如期而至，本周三国常会释放信号之后，市场就对降准有所预期。但央行此次采取了全面降准而非定向降准，让市场颇为意外。

　　受降准消息刺激，富时A50指数期货直线拉升至涨1％，截至收盘，A50大涨1.41％，一改近几日下跌颓势。

　　历次央行降准后A股怎么走？

　　业内人士普遍认为，此次降准对于市场的影响，主要进一步助力实体经济发展。由于不增加流动性总量，因此对股市、楼市影响不大。

　　从过往数据看，自我国有股市以来，央行一共22次全面下调存款准备金率。宣布降准后的首个交易日，大盘共计出现了11次上涨，11次下跌，涨跌各半。

　　其中，涨幅最大的一次是2011年11月30日央行宣布全面降准0.5个百分点，次日股市上涨2.29％；跌幅最大的一次是2008年12月22日央行宣布全面降准0.5个百分点，次日股市大跌4.55％。

　　华西策略分析师李立峰表示，此次降准对A股市场的影响趋向于中性，“降准”预期落地，不需要过于夸大此次“降准”对市场风险偏好的提振作用。

　　农银汇理分析称，友好的流动性环境将对权益估值形成支撑，风格上中小市值成长板块更加受益。

　　与农银汇理一样，南方基金持有类似的观点。该公司认为，股市方面的资金流动性一直宽裕，此次降准短期利多情绪，风格依然偏成长。

　　央行降准释放长期资金1万亿 对房地产市场影响几何？

　　一般而言，降准对房地产市场是利好消息，但多数受访专家对记者表示，相对以往的降准，本次降准对房地产市场影响有限。

　　事实上，自去年下半年起，房地产行业融资环境已经发生了根本变化。监管部门不仅出台了针对房企的“三道红线”融资新规，随后还建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，各银行对房贷都进行了额度限制。与此同时，监管部门亦在严厉打击经营贷、消费贷违规入市。

　　受访专家认为，监管部门已经全面收紧了涉房融资，因此本次降准对房地产而言影响较小。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，在房地产调控侧没有明显放松的背景下，房企的融资难度降低空间依然有限。今年上半年房贷整体通过金融机构融资的规模已经减小，同时从“三条红线”+“两条红线”的金融供给两侧的调控来看，目前没有丝毫放松的迹象。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次政策对于房地产市场的影响依然存在。虽然最近几年各类降准都是定向降准，但是往往都会影响银行的信贷规模，最后对于房地产有一定的正面的影响。从实际过程看，银行当前最聚焦的在于房贷集中度。若是后续降准政策后，银行可贷的资金规模增大，那么实际上在落实房贷集中度方面，由于可贷资金规模增大，那么房贷的占比会有所减少，所以客观上都会使得房贷集中度完成的压力减少。

　　据此，今年上半年出现的各类房贷收紧的压力会有所减少。但另外反过来看，要严管中介炒作降准。每次降准的时候，往往也是中介违规炒作房源和房价的时候，这个时候需要注意政策落实，防范扭曲政策本意，积极促进房地产平稳发展。

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