深圳瑞捷：中金资管、中银证券资管等52家机构于8月24日调研我司

2021-08-25日深圳瑞捷（300977）发布公告称：中金资管、中银证券资管、上海彤源投资、平安基金、汇添富基金、万家基金、淡水泉投资、上海枫池资产、招银理财、浦银安盛基金、恒越基金、盈峰资本、幻方投资、东方阿尔法基金、长城基金、宽潭资本、上海领久私募基金、光大信托、长信基金、招商资管、华泰保兴、天弘基金、国盛证券、农银汇理基金、申万菱信基金、景顺长城基金、中银基金、中邮基金、大成基金、光大保德信基金、中庚基金、中融基金、金鹰基金、创金合信基金、东吴基金、富安达基金、华泰保兴基金、东海基金、长城财富资管、财通资管、中银国际资管、长城证券、文渊资本、中信证券、广发证券、天风证券、华泰证券、德邦证券、招商证券、浙商证券、上海复胜、华创证券于2021-08-24日调研我司，本次调研由董事长 范文宏,董事、总经理 黄新华,副总经理、董事会秘书 刘艳辉,财务总监 张剑辉,证券事务代表 陈艳华负责接待。

本次调研主要内容：一、简要介绍2021年半年度业务回顾及对2021年业务的展望二、主要问答:1、怎么评价消防评估市场空间?回复:消防市场由公安部转至建设部,从政府到地方都在转型,且现在逐渐放开。公司积极抓住市场转型机遇,目前导向很清晰,近年在建和存量建筑方面的安全隐患问题逐渐显现。而公司的消防产品能够实现在项目交付完成后,对运行中的消防隐患动态评估预警。目前公司刚启动该项业务产品,对过程中、交付中、交付后的建筑,企业和政府皆有相关需求,市场很大。2、公司的评估流程、指标、体系是偏标准化的,是否代表着不会受管理半径的约束?回复:公司通过11年的发展,逐渐形成了标准化的运作方式。同时今年公司发布了中国第三方评估领域第一个团体标准。今后将会把跟品质相关的一些指标进行标准化、体系化、流程化线上匹配。公司正在努力把所有的线下业务转移到线上去,实现从业务线索到回款整个流程的线上化,这将极大缩减公司的管理成本和扩大运营范围。3、政府业务的开拓情况,与房地产业务的差异性?回复:近两年政府业务以50%的增长率扩张,特别是一、二线沿海发展较快的城市,放管服和国家战略转型是开拓政府业务的发展动力。政府业务与房地产业务需求的区别也较为明显:1)政府首先要有预算和费用,政府更关注管理行为和施工安全,而房地产更关注品质。2)政府业务呈现区域化本地化布局,而房地产业务呈全国布局。3)政府体系评价标准差异化较少,以国家规范为底线,而房地产企业有自己的标准,呈差异化特征。随着政府放管服力度的加大,得益于国家战略的转型,基础设施建设从速度型向质量型转型,提出监督型和代管型的服务要求。政府对于建筑安全问题高度关注,政府基建项目牵涉到民生问题,因此有很多空间可以挖掘。4、公司遴选地产客户标准是怎么样的?3回复:1)客户有刚性需求,对公司提供的数据和客观公正有明确要求和信任。2)客户在回款、自身支付能力方面有保证,未来公司将以央企、国企、优秀头部民营企业、有特色的地产公司为主要合作对象。3)与优秀企业合作,不仅追求经济效益,也追求学习效益。在合作的过程中实现认知改善,在创新、信息化、数字化方面向标杆学习,倾向在合作的过程中,跟上时代步伐,引领行业前进。5、线上平台的建设情况?回复:自去年开始与万科合作,今年加速推广,但目前技术还不在不断优化。由于技术原因,推广主要面向大型标杆企业,小企业速度较慢。目前也在向政府推广,但目前存在部分系统兼容问题,相信技术问题未来能够得到解决。线上的标准化评估体系已经建设完成,在技术继续发展的情况下,未来会加大推广力度。6、存量项目发展有哪些规划?回复:政府项目客户是政府、学校等事业单位组织。房地产项目主要是物业公司和业主。存量市场中的房地产项目可以分为住宅和商业。存量空间是指从工程竣工交付到建筑拆除之间的时间,这段期间又可以分为保修期内和保修期外。公司主攻两类项目:1)房地产项目保修期内的存量项目。在保修期内发现问题,帮助房地产公司及业委会规避风险,减少费用产生。2)商业物业项目。确保商业物业正常运维,排除电梯、机电设备等隐患。7、行业壁垒是什么?回复:公司从6个维度确保在行业中具有竞争力:1)客观公正性是我们的标签;2)数据和知识积累是形成护城河的重要因素。公司能够为客户提供横向和纵向数据对比,通过数据发现问题,找到不足,提供改善的方向;3)客户粘性和客户满意度。公司坚持“以用户需求”为导向,为客户创造了价值,客户复购率非常高;4)树立行业排头兵的品牌形象。公司严格履行廉洁自律,员工的贪腐行为不隐瞒,及时公布,严格要求,增强了企业美誉度;5)细分行业的4标准制定者,有助于占领行业高地。公司也参与了国标的制定,走在行业的前沿;6)持续创新能力。公司设立的产品、研发、流程信息中心等创新端口不断对老产品进行打磨,对新产品进行研究创新,对拓展新的客户,维护老客户,起到了至关重要的作用。8、手上订单数量和员工能提供的服务能力是否匹配?未来员工团队扩张节奏如何?回复:公司全年订单在去年四季度和今年一季度开始签订,二、三季度签订的比较少,因此全年的订单量可以提早预估。一般根据订单签订情况进行人员配置,大致保持正相关。后续基于提升人均产值的需要,人员配置数量可能会略低于原有的应配置人数,中台可能进行差异化配置,如研究院、大数据中心会扩充高端人才。公司会在人均产值提升方面输出策略和行动,提升人均产值是我们的战略方向。9、驻场管理业务逻辑以及发展前景?回复:驻场管理属于甲方的一个班组,更接近甲方工作思维,主要进行材料、设计等方面协调工作。驻场管理能够实现工作内容全覆盖式的代管,减少甲方的人类成本。国外基本没有甲方在现场管理,国内目前国家正在调控,未来甲方的项目管理会越来越少甚至取消,随着监理体制的改革,驻场管理模式市场潜力巨大。

深圳瑞捷主营业务：建设工程质量、安全等第三方评估与咨询服务;项目管理;工程管理、工程咨询;企业管理咨询;提供建筑材料评估服务;城市建设及配套的质量、安全评估服务;电子信息技术、高新技术服务;计算机软件研发与销售、技术转让;建设工程的数据平台软件研发与销售。建设工程质量检测、环境检测、环境监测、产品质量检测;消防技术咨询服务,安全生产咨询服务,消防工程咨询与技术服务。(以上项目法律、行政法规、国务院决定禁止及限制的项目除外,依法须经批准的项目须取得许可后方可经营)消防设施检测,消防安全评估。

深圳瑞捷2021中报显示，公司主营收入3.2亿元，同比上升62.49%；归母净利润4984.72万元，同比上升68.3%；扣非净利润4698.81万元，同比上升87.58%；负债率7.55%，投资收益5.84万元，财务费用-325.08万元，毛利率39.78%。

>相关《深圳瑞捷：中金资管、中银证券资管等52家机构于8月24日调研我司》内容：

理财鱼小提示：广州南沙-深圳前海将半小时高铁互通！时速250公里/小时，中国最深海底高铁来了！ 12月24日上午10时18分，广东省东莞市虎门镇，随着“深江1号”盾构机刀盘徐徐转动，由中铁十四局集团施工的我国最深海底隧道——深圳至江门铁路（深江铁路）珠江口隧...【继续阅读】

1丨中国人民银行：维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求 每经AI快讯，中国人民银行货币政策委员会2021年第四季度(总第95次)例会于12月24日在北京召开。维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性...【继续阅读】

1丨北京超60万个家庭申请普通小客车指标 每经AI快讯，今天上午，北京市小客车指标调控管理办公室发布今年最后一期普通小客车指标申请审核结果。根据统计数据，超60万个家庭申请普通小客车指标，个人普通小客车指标申请者超270万人，家庭申请人与个人申请人...【继续阅读】