中原建业上半年签约项目同比增长23.8%远超历年规模

　　目前中国房地产调控政策的目标是防范金融风险，控制行业杠杆，推动投资和开发相分离，这其实是当下的代建模式。从中原建业今年上半年未经审计的经营数据来看，上半年新增签约项目个数52个，新增合约建筑面积573万平方米，同比增加分别为23.8％、21.5％，远超历年规模的新增签约项目及建筑面积的业绩足以证明政策调控对代建行业形成了利好。

　　随着房地产行业步入“白银时代”，房企进入管理红利阶段，对行业专业化和细分化提出更高的要求，同时，客户服务诉求也将更加多元化和个性化；因此，物业、景观、代建的独立地位逐渐凸显。在此背景下，代建模式的赛道将不断拓宽，市场需求也会逐步扩大。《中国房地产代建行业发展蓝皮书》显示，代建市场规模占比将以年均21.3％的速度高速增长，到2025年，代建行业规模预计渗透率将达到12.5％，对应2021年的4.8％的渗透率。按照欧美模式下代建业务占比可做到20％-30％，以平均值25％估算，代建行业的渗透率还有5.2倍的空间，赛道广阔，未来发展十分可观。

　　建业地产发展近30年，已经成为全国知名的房地产品牌，建业的产品能力、管理能力、服务能力在行业内名列前茅。中原建业依靠母公司建业地产逐步发展壮大，最终独立上市。中原建业企业通讯显示，2021年上半年实现累计合约销售额168亿元，合约销售建筑面积283万平方米，平均售价5932元，同比增加分别为30％、29.4％、0.4％。中原建业以每平方米平均售价在5000元—6000元之间的产品精准定位目标市场，即主要面向城市化进程中的刚改客户，将刚改产品标准化、精细化做到了极致，在未来市场拓展中将具有极大的优势。

　　在建业集团大服务体系下，中原建业凭借精准的项目定位、产品设计满足客户好房子的需求，依托建业+将客户的业主纳入建业新生活的服务体系，提高产品的品牌溢价，增加项目利润。同时依托建业集团整合供应商资源，发挥集采优势，降低采购成本，为客户节约成本，形成中原建业独有的代建优势。

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