回迁房要交房产税吗 缴纳标准是多少？

众所周知，购买商品房是需要缴纳房产税的，那么买卖回迁房要交房产税吗、其实这个要看房屋的位置而定，有些地方是不用交税的，但是有些位置也一样要征收房产税，那么回迁房的纳税标准是多少呢？下面我们来具体了解一下。

根据房产税的征税范围，回迁房是否需要缴纳房产税取决于房屋所在地，即城市、县城、建制镇和工矿区按照规定缴纳房产税，其他位置一律不收。

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇经营性房屋；区分房屋的经营和使用方式，规定计税方法，自用按房地产的税余值计算，出租房屋按租金收入计算。

请注意，房屋报价与租赁不同，卖方收取的价格也与租金不同。因此，不应将其认定为以租金出租的行为，而应根据房产的残值计算并支付。为此，《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税征收房产税有关问题的通知》（财税[2009]128号）明确规定，上市房产征收房产税财产权的，按照财产的残值缴纳财产税。税率为1.2%。

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