房地产板块午后走强 机构：国企及优质民企优势扩大

11月10日午后，房地产板块走强，保利发展、金地集团涨超5%，金科股份、高新发展、荣盛发展、招商蛇口、万科A等跟涨。

消息面，第一财经记者获悉，11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露，招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

中信证券研报指出，预计按揭投放会随着逆周期金融政策加码而逐渐放大，房屋销售会随着按揭贷款复苏而回暖，销售低谷只会持续一个多季度的时间。但房地产企业信用的修复旷日持久，预计很多企业将长时间去库存、去杠杆，使房价维持稳定。房地产开发业务的盈利能力则可能进一步下降。

兴业证券认为，目前基本面下行，部分房企信用风险暴露。房地产市场合理的资金需求正在得到满足，保障好刚需群体信贷需求。中长期地产信用创造功能仍然重要，去供给端杠杆，更需要按揭创信用。且行业内部供给侧改革。建议关注保利发展、万科A、金地集团、招商蛇口等。

平安证券认为，短期来看，在当前行业融资端趋紧、基本面快速下行的背景下，部分房企陷入流动性危机，多数民企更加注重财务安全，收缩投资。由于民企拿地端“躺平”，未来规模增速不可避免面临放缓，央国企则凭借稳健的财务状况逆市获取优质地块，有望拉大在规模、盈利端的优势。中长期来看，经历本次阵痛期的洗礼，预计“幸存”房企将更加注重财务安全、运营管控，未来在融资、管控、产品等方面具备综合优势的房企将进一步脱颖而出。

>相关《房地产板块午后走强 机构：国企及优质民企优势扩大》内容：

理财鱼小提示：上海社会科学院国家高端智库资深专家杨建文：2022年乡村振兴有望全面铺开 种植、养殖等四板块潜力巨大 上证报中国证券网讯（记者 宋薇萍）中央农村工作会议25日至26日在北京召开。上海社科院国家高端智库资深专家杨建文26日晚间就会议内容对上海证...【继续阅读】

房地产业是国民经济的重要支柱，与每个人的生活息息相关，有关房地产业的政策走向备受人们关注。12月上旬召开的中央经济工作会议提出“促进房地产业良性循环和健康发展”理念，日前，住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受媒体采访时对具体落实这一理念做了进...【继续阅读】

观点网讯： 12月24日，中国人民银行货币政策委员会召开2021年第四季度例会。 据观点新媒体了解，今年以来我国统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，有效实施宏观政策，经济发展和疫情防控保持全球领先地位。稳健的货币政策保持连续性、稳定性、可持续性，...【继续阅读】