高层住宅楼间距多少，才能保证房子日照了？房产专家教你计算

理财鱼小提示：高层住宅楼间距多少，才能保证房子日照了？房产专家教你计算

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多大楼间距保证户型冬天有日照，这是没有一个绝对的数据的，主要由前楼遮挡高度，房子所在维度所决定，不过政府对日照有强制规定，理论上目前市场上所有的新房都满足冬天日照的需求，只是时间略短。

一、政府对日照有强制规定，新房都能满足日照标准。

目前政府对住宅小区的日照有强制要求，规定每套房子在冬至日（太阳最矮时间点）保证每天有1-2个小时日照，如果无法保证这个标准，是无法通过审批规划的，因此可以说目前新楼盘都是可以保证冬天的日照的。

二、多大楼间距保证冬天日照，取决于前楼遮挡高度。

假设开发商不按照政府规定执行，那么多大楼间距保证户型日照，是由遮挡楼层高度决定的，没有一个绝对值，因为前楼遮挡高度越高，楼间距越大。大家可以想一下，一栋100米高层遮挡度和一栋50米高层的遮挡度不可能是一样的。因此楼间距是根据前面楼层的遮挡度决定的。

三、假设18层高层、楼间距要达到48米，10层以上全年阳光充足。

计算户型是否被遮挡，只要计算该户型在冬至日是否被遮挡就可以了。因为冬至日是全年太阳最低的时候，也就说最容易被前面楼层遮挡的时候。如果此时户型不被遮挡，那么意味着该户型一年内阳光都十分充分。

假设前面遮挡楼层是18层，按照3米层高是54米，考虑到围墙高度57米；房子所在维度按照30度计算，代入到阳光遮挡公式计算。

冬至日楼栋遮挡高度公式：前面楼栋高度-楼间距tan（90度-23.26度（南回归线）-房子纬度）

冬至日楼栋遮挡高度=57-48×tan30°=29.30米，也就是说29.30米以下冬至日会被遮挡，假设层高3米，29.30米÷3米=9.7层。

按照这一模型计算，当楼间距达到48米时候，10层以上阳光全年无遮挡。

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