二手房时间越久，为何越不好卖？这三种二手房尽量不要碰

有房东有二手房卖不掉的情况吗?如果说卖不掉的房子，我们第一感觉就会想到炒房客，大家都说炒房客有多难多难，但是真放在现实中来看，也没见多少炒房客抛售房子呀?不过，在三四线城市，如今的楼市确实降温了不少，很少有房价大涨的新闻出现了，多的是二手房卖家卖房的新闻。但是，笔者所在城市的二手房房东日子却不好过，有人抱怨二手房越来越难卖了。

二手房越来越难卖，首先表现在房价上面。房子是能卖掉的，但是看房的人多，真正买的却不多。一位房东一个月带人看了五次房子，一个人也没有定下来。她也在捉摸是不是自己的房子问题，因为等着用钱，所以她还特意降价了一点。但是殊不知，她那个价格还是偏高了，同样的小区差不多的房子别人的比她的便宜了近10万元。所以说二手房难卖，第一点就是表现在房价上面，不愿意让步降价，就不容易卖出房子了。

其次，现在卖房的人也多了起来，大家也不是不看新闻，知道楼市被管的越来越严，自己手里的房子再不卖掉可能就更要降价了，所以二手房市场上面房源还是挺多的。房源多也是一个问题，一个顾客可能要看好多套房子才能从中选出一套心仪的，性价比高的，那你的房子被看中的可能性就相对较小了。比如笔者所在的小区，楼上就有卖房子的，但是因为房子装修和楼层以及位置的不同，这个小区很多房子价格也不一样，购房者难选，卖房的人也难以找到自己房子的优势，很难卖出去了。

除此之外，我们也知道，楼市朝着好的方向发展着，作为一个积极看待楼市的人，一些并不怎么样的二手房会越来越贬值，越来越不好卖，除非价格越来越低。时间越久，这3种二手房越不好卖，价格也低。

1、小产权房

首先就是大家可能想象得到的小产权房，小城市小产权房多，大城市小产权房也不少，小产权房多的现象似乎都让大家忘了一个现实，那就是小产权房和普通商品房是不一样的，小产权房是不被承认的，也没有国家颁发的房产证，一旦遇到什么问题，你是得不到保护的。所以说，小产权房转正也是很难的，就不要期待小产权房转正了，也不要去买小产权房，虽然便宜，但是风险很多。

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